VENTA CASA 5 AMBIENTES BANFIELD MULTIFAMILIAR

VENTA CASA 5 AMBIENTES BANFIELD MULTIFAMILIAR

Hermosa Propiedad Doble en Banfield - Multifamiliar, mas de 5 ambientes, posibilidad de construir en ambas casas, se puede hacer divisiones en la propiedad trasera ya que cuenta con ambientes muy amplios. Mucha luminosidad, patio amplio y doble cochera - Oportunidad Única Ubicación: Banfield, calle Mayor Olivero 72, a media cuadra de todas las paradas de colectivos y a tres cuadras del centro comercial de la Curva de Uriarte. Sin expensas! Descripción: Se vende propiedad única que consta de dos edificaciones independientes, ideal para vivienda multifamiliar o inversión en alquiler. Casa 1 (Frente): - 2 habitaciones amplias y luminosas - 1 baño completo - Amplio living y cocina completa - Portón corredizo y espacio para 2 autos - Jardín privado con medianera de hormigón (puede removerse para unificar ambas propiedades si así lo desean) Casa 2 ( Ingreso Lateral): - 2 pisos y planta baja - Amplio jardín conectable con el jardín de la primera propiedad - Antigüedad: 20 años Ambas propiedades cuentan con termotanque propio y parrilla propia. Planta Baja: - Amplio jardín - Lavadero - Baño externo/toilet - Ingreso por puerta con rejas y amplios ventanales - Living comedor con cocina completa integrada en perfecto estado Primer Piso: - 1 habitación amplia, cuenta con grandes ventanales, muy luminosa - 1 baño completo con mampara y bañera. - Living o Zona de estar (posible conversión en más habitaciones) Segundo Piso: - Gran luminosidad y espacio para zona de juegos/gimnasio/oficina/taller - Terraza Características adicionales: - Zona comercial - Buena ubicación, casas aledañas vistosas - Privacidad y jardín para ambas casas No dudes en consultarnos para coordinar una visita, vale la pena conocerla! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Description: Unique property consisting of two independent buildings, ideal for multifamily living or rental investment. House 1 ( at the Front): Bedrooms: 2 spacious and bright rooms Bathroom: 1 Living Space: Large living room and fully equipped kitchen Parking: Sliding gate and space for 2 cars Exterior: Private garden with a concrete wall (can be removed to unify both properties if desired) House 2 (Side Entrance): Structure: 2 floors and a ground floor Exterior: Large garden connectable with the garden of the first property Ground Floor: Large garden Laundry room External bathroom/toilet Entrance with barred door and large windows Living-dining room with integrated fully equipped kitchen in excellent condition First Floor: 1 spacious bedroom with large windows, very bright 1 full bathroom with shower screen and bathtub Living or sitting area (possible conversion into more bedrooms) Second Floor: Great brightness and space for a play area/gym/office/workshop Terrace Additional Features: Commercial area Excellent location Privacy and garden for both houses Don’t hesitate to contact us to arrange a visit; it’s worth seeing! Benefits for Clients: If you need to sell to buy, we can help you with a simultaneous operation. Additionally, if you lack up to 30% of the property’s value, we offer the option to request a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients. Use the Lendar simulator to calculate your payment. The measurements, surfaces, and expenses mentioned are approximate and for guidance only. Definitive data will be based on the property's title and supporting documents. Sale is subject to the owner fulfilling the requirements of resolution general No. 2371 of AFIP (request for COTI). Broker and Public Real Estate Agent: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 This property is accessible for people with physical disabilities (LAW 5115). Each office is independently owned and managed. In compliance with current laws regulating real estate brokerage, all operations are mediated by licensed public real estate agents, whose information is displayed in this publication.