VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BELGRANO

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BELGRANO

EMPRENDIMIENTO "LOT BELGRANO" EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL BARRIO DE BELGRANO Fecha Estimada de Entrega: Segundo semestre de 2025. Forma de Pago: 30% de anticipo en USD, con la posibilidad de financiar el resto en hasta 14 cuotas en pesos ajustables por el índice CAC. Consultar por otras opciones de financiación. Descripción del Departamento: Amplio departamento de 4 ambientes con balcon terraza, ubicado en el quinto piso al contrafrente (Unidad N° 503). Orientación Este. Superficie Cubierta: 135,30 m² Superficie Semi Cubierta: 19,81 m² Amenities: 9,31 m² Total Superficie a la Venta: 164,42 m² Este destacado emprendimiento se encuentra en Freire al 2300, entre Blanco Encalada y Av. Olazabal, a pocos metros del Ferrocarril Mitre, Subte D, Metrobus y Ecobici. A solo 20 minutos del centro en tren y 10 minutos de Palermo en subte. Ubicación Estratégica: Acceso a principales avenidas y una importante zona comercial en Av. Cabildo. Disfruta de una variada oferta de pubs y restaurantes, con rápida salida hacia Zona Norte. Calles tranquilas y arboladas que invitan a explorar el barrio. Características del Departamento: Living comedor: 3,32m x 8,64m Comedor diario: 1,86m x 2,46m Toilette de Recepción: 1,70m x 1,71m Balcon Aterrazado: 3,54 m x 4,14 m Cocina: 3,63m x 5,97m Lavadero Independiente: 2,22 m x 1,66 m Balcon Interno: 1,61m x 2,42m Dormitorio Principal: 3,51m x 2,90m con baño en suite (2,33m x 1,50m) y vestidor (2,03m x 2,49m) Segundo Dormitorio: 2,91m x 3m con placard Baño Completo: 2,37 m x 1,50 m Tercer Dormitorio: 3,5m x 2,66m LOT BELGRANO es un edificio de categoría, con detalles de calidad, amenities completas y gran confort. Amenities del Edificio: Dos plantas de subsuelos con cocheras, lavadero, y SUM Patio con parrilla Planta baja con solarium, piscina, gimnasio, sala de reuniones, espacio de coworking, y box de conferencias Local comercial en planta baja Del 1er al 5to piso, departamentos de 1, 2, y 4 ambientes, incluyendo opciones con dependencia de servicio En el 6to y 7mo piso, dos dúplex de 4 ambientes con dependencias, terrazas y piscina privadas * Edificio Urbano - Unidades de 1 a 4 ambientes * Espacio Gourmet * Espacio de Co working * Conference Room * Piscina y Solarium * Asadores * Fitness Room * Cocheras * Laundry * Bauleras * Bicicleteros * Grupo electrógeno CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1AMB, 2 AMB, 4 AMB Y 4 AMB C/ DEP. COCHERAS OPCIONALES. CONSTRUCTORA CON AMPLIA TRAYECTORIA. PODEMOS COORDINAR VISITA A DEPARTAMENTOS DE OTROS EDIFICIOS YA TERMINADOS. EDIFICIO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DESCRIPCION Y MEMORIA DE CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS • TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES -Tabiques interiores con mampostería de ladrillos con terminaciones de yeso y pintado. • CIELORRASOS -Cielorrasos: Aplicados o suspendidos con terminaciones de yeso y pintado. • SOLADOS -Estar - comedor: revestimiento tipo Porcelanato o Piso flotante -Dormitorios: revestimiento tipo Porcelanato o Piso flotante. -Baños: cerámicas en piso y pared. -Cocinas: cerámicas en piso alzada de granito. Idem mesada. -Balcón: cerámica esmaltada de primera calidad. -Azotea: cerámica esmaltada de primera calidad. • REVESTIMIENTOS Y MESADAS -Artefactos sanitarios Ferrum o similar Griferías: Línea FV o similar -Cocinas: Mesadas de granito, alacena y bajo mesada incluidos, Grifería monocomando -Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán en melamina con herrajes de primera calidad. • CARPINTERIA METALICA -Carpinterías exteriores: Marcos y hojas con perfileria de aluminio. • CARPINTERIA DE MADERA -Puertas interiores: placas de 45 mm. de espesor, lustradas color madera o blanca. -Puertas exteriores: de chapa contra incendio para recibir pintura. -Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo, en melamina blanca e interiores de placard. • TELEVISION -La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales • TELEFONIA -Bocas de teléfono en todos los ambientes principales. • ASCENSORES -Ascensores de última generación de 1era marca. Las cabinas serán con puertas automáticas de acero en planta baja y cabina, y espejo en el interior. • INCENDIO -El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes. • INSTALACION SANITARIA -La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad de termofusión. -Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. • HALL DE ACCESO -Hall de acceso con carpintería de aluminio revestido en madera y espejado. • PORTON -Portón automático. • HERRAJES -Serán de primera calidad, en acero platil. • PINTURA - Las unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro. • CALEFACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO -Calefacción central con caldera individual. Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. -Cortinas tipo Roller. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.