VENTA-DEPTO-3AMB-BALCÓN-VISTA ABIERTA-BALVANERA

VENTA-DEPTO-3AMB-BALCÓN-VISTA ABIERTA-BALVANERA

Se vende cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes con balcón sobre la calle Sarmiento, entre Boulogne Sur Mer y Ecuador, en el barrio de Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se ubica en un 7º piso disposición frente y lateral, orientación este. Se destaca por la vista completamente abierta y su estado de mantenimiento, pues ha sido renovada para su comercialización. Todos los ambientes dan al exterior. Su fortaleza son el aire, luz y sol. Posee un cómodo living rectangular, balcón, hall de distribución hacia cocina con lavadero independiente, dos dormitorios y baño principal. Cuenta con una inmensa terraza de uso común en excelente estado de mantenimiento. El edificio se compone de 14 pisos con 4 unidades funcionales por nivel, lo que hace un total de 56 unidades funcionales. Tienen encargado planta permanente. No paga expensas altas. Cuenta con cocina a gas y calefón. La instalación eléctrica se encuentra en perfecto estado. Se ingresa a un cómodo living-comedor rectangular con espacio suficiente para colocar una mesa familiar con sillas y juego de living con sofá y tv. El living comedor se continúa hacia un balcón con vista abierta. Mediante un hall de distribución se accede al resto de los ambientes. La cocina es cómoda y rectangular con comunicación directa a un lavadero independiente con salida externa. El espacio permite colocar todos los artefactos necesarios, heladera, lavarropas y mesa de cocina. Ambos dormitorios cuentan con placares cómodos con suficiente espacio de guardado y dan hacia una vista completamente abierta, recibiendo aire y gran cantidad de luz. Baño completo y grifería ducha exterior nueva. Para ponerla a la venta se realizó pintura general incluyendo cielo raso, paredes internas y externas correspondientes al balcón. Se plastificaron los pisos de parque. Se realizó mantenimiento en aberturas y ventanas: cambio de rodamiento en puerta y ventana del balcón, cambio de puertas corredizas en baño, cocina y lavadero. Se colocó pastina paredes de baño y cocina. Se instaló vanitory a dos puertas en el baño. Se hizo el interior de placar a nuevo en el dormitorio principal. En las fotografías se dejan sugerencias de renovación y modernización de los ambientes en distintos estilos: minimalista, moderno, Airbnb e industrial. Quedan a vuestra disposición los contactos de mis personas de confianza en mantenimiento, renovación y diseño de interiores para cualquier consulta, asesoramiento, acompañamiento a la propiedad y aproximación presupuestaria. El departamento se ubica en el Barrio de Balvanera, código postal 1196, perteneciente a la comuna 3. Lo destacable de la zona, es que constituye un punto estratégico por encontrarse en el centro geográfico de la ciudad y la confluencia de innumerables líneas de colectivos, subte y tren. Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194. Subtes: CARLOS GARDEL, línea B CORRIENTES, línea H MISERERE, línea A PLAZA ONCE, línea H PUEYRREDÓN, línea B Tren: Estación Once del TREN SARMIENTO. Área Hospitalaria: HOSPITAL D. J.M. RAMOS MEJÍA Distrito escolar II