DEPARTAMENTOS EN CASEROS AMPLIOS Y LUMINOSOS

DEPARTAMENTOS EN CASEROS AMPLIOS Y LUMINOSOS

Te presentamos este nuevo emprendimiento en calle Belgrano, en Caseros Una gran oportunidad para invertir en tu primera vivienda Departamentos amplios y luminosos. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. * FECHA DE ENTREGA OCTUBRE 2027 * FINANCIACION PROPIA DE LA CONSTRUCTORA * COCHERAS CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS DISPONIBLES. (VALOR NO INCLUIDO EN EL PRECIO DE LA UNIDAD) Caseros es un barrio creciente con una trama urbana activa y dinámica. Sus zonas comerciales densas coexisten con áreas más tranquilas, creando un entorno propicio para el hogar. La comunidad vibrante, el entretenimiento y la gastronomía diversa enriquecen la experiencia de vivir aquí, convirtiendo a Caseros en una elección incomparable para ser parte de su evolución constante. Ubicado a unas cuadras de la estación de tren Caseros del Ferrocarril San Martín, muy cerca de la Universidad de Tres de Febrero y a pocos metros de la Avenida San Martín. Muy cercano al centro gastronómico de Caseros. El lugar ideal para vivir, donde encontrarás todo lo que necesites, entretenimiento, gastronomía y artículos de uso diarios. Cocheras cubiertas en SS u$s 12.000.- Cocheras descubiertas en PB u$s 9.000.- Terminaciones Características técnico-constructivas: Estructura Hormigón armado según normas Cirsoc, Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. Mampostería Exterior: Muros de ladrillo hueco cerámico de e=18 cm. Interior: Ladrillo hueco cerámico de 8 cm y 12 cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras. Cubiertas Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable. Contrapisos: Sobre terreno natural. Planta de cocheras: Hormigón de 15 cm de espesor con armado de refuerzo, terminación llaneado mecánico. Aptopara circulación vehicular. Sobre losa: Hormigón de cascote aprox. de 8 cm espesor. Carpetas Para asiento de solados cerámicos de mortero a la cal reforzado. Cielorrasos. En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. En balcones: Aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal. En cocheras: Con terminación de hormigón a la vista pintado. Revoques: Exteriores: Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo. Interiores: Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera. Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio. Carpintería Exterior: Ventanas y puertas ventanas: Marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con DVH. Acceso al edificio | Cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio laminado. Carpinteria Interior: Puertas de entrada a unidad e interiores, de abrir y corredizas, con marco de chapa y hoja placa. Frentes de placard integral en departamentos de dos y tres ambientes, con herrajes de aluminio y placas de melamina. Revestimientos: Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Cañuelas o similar. Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm por encima de la mesada marca Cortines, Cañuelas o similar. Solados. Cerámicos esmaltados: Cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Cañuelas ó similar. Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras. Zócalos. Sanitarios: Reserva de agua para consumo: Tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 13750 lts. y tanques para bombeo en subsuelo. Bombeo: Mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto. Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión. Desagües cloacales: Cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. Desagües pluviales: Cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. Ventilaciones: Cañería de PVC. Artefactos. Baños: Provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari o Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada o acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada. Grifería marca FV, Hidromet, Sudamericana o similar. Cocinas. Provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos, excepto dptos E (ambiente único), del 1 ° al 3°. Electricidad. Caños y cajas: Cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados. Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir. Elementos de protección. Llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar. Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60lts para los dptos. de uno y dos ambientes, y de 80lts para los dptos. de tres ambientes. En los ambientes únicos, provisón y colocación de anafe eléctrico vitrocerámico de 2 hornallas. Videocable: Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente. Cañería y cajas. Se proveerá Portero eléctrico visor color, colocado en el frente del edificio destinado abrir puerta de reja y hall de acceso la colocación de amplificador de señal con cableado a una boca por departamento. Instalación. Portero Instalación Gas. Planta Reguladora: Sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A. Gabinete para medidores en cada piso. Instalación Gas: Cocinas | Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, con cuatro hornallas, con horno visor e iluminación en dptos. dos y tres ambientes. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios, marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h. Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor tiro natural por cuenta del propietario. Instalación interna de departamentos: Cañerías y accesorios aprobados según normasde Gas Natural. ***Los ambientes únicos, NO cuentan con instalación de gas.*** Aire Acondicionado: Preinstalación de cañerías para posterior colocación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. Herrajes: Manijas y manijones laqueados o acerados. En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta. Para puertas interiores, cerraduras simples. Pintura: Cielorrasos y Muros. Látex para interior lavable. Muros: Pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto. Carpinterías: Marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas. Herrería | Protección con antióxido y pintura sintética. Pintura Interior del edificio y Exterior del edificio. Vidrios DVH para ventanas y puertas ventanas. Equipamiento: Mesadas | Granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos. Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas según corresponda. Herrería: Un portón levadizo con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera. Barandas de hierro en balcones y en caja de escaleras. Ascensores: Dos unidades para 4 personas cada uno, con 6 paradas cada uno. Una gran oportunidad para invertir en tu propiedad. Contactame y te cuento mas. MUCHO MAS QUE MUDARTE