EMPRENDIMIENTO BME MITRE 1, 2 Y 3 AMBIENTES MORON

EMPRENDIMIENTO BME MITRE 1, 2 Y 3 AMBIENTES MORON

Te presentamos este nuevo emprendimiento en Morón Departamentos amplios y luminosos de 1, 2 y 3 ambientes. Aptos tanto para inversión como para vivienda propia. * ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES! NO TE LO PIERDAS! * ENTREGA ENERO 2026 (+180 DIAS DE GRACIA) * COCHERAS DISPONIBLES NO INCLUIDAD EN LOS VALORES DE LAS UNIDADES. Ubicado a unas cuadras de la estación Morón del tren Sarmiento y Av. Rivadavia. Muy cercano al centro gastronómico de Morón. El lugar ideal para vivir, donde encontrarás todo lo que necesites, entretenimiento, gastronomía y artículos de uso diarios. Morón es un barrio en constante crecimiento con un tejido urbano activo y dinámico. Sus zonas comerciales densas coexisten armoniosamente con áreas más tranquilas, creando un entorno propicio para el hogar. La comunidad vibrante, el entretenimiento y la gastronomía diversa enriquecen la experiencia de vivir aquí, convirtiendo a Morón en una elección incomparable para ser parte de su evolución constante. COCHERAS: CUBIERTAS (DESDE u$s8000); Y DESCUBIERTAS (DESDE u$s7000) Características técnico-constructivas * Estructura: Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. * Mampostería: Exterior: Muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm. Interior: De ladrillo hueco cerámico de 8 y 12cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras. * Cubiertas: Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable. * Contrapisos: Sobre terreno natural. En planta baja: Hormigón de cascotes de 12 cm de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda. Sobre losa: Hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm espesor. * Carpetas. Para asiento de solados cerámicos: De mortero a la cal reforzado. * Cielorrasos En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. En balcones: Aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal. * Revoques: Exteriores: Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo. Interiores: Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera. Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio. En cielorrasos de cocheras y PB, con terminación de hormigón a la vista pintado. * Carpintería. Exterior: Ventanas y puertas ventanas: Marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios. Acceso al edificio: Cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio laminado. Interior: Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa. Frentes de placard integral en departamentos. de dos y tres ambientes, con herrajes de aluminio y placas de melamina. * Revestimientos Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar. * Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm por encima de la mesada marca Cortines, Alberdi o similar. * Zócalos Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado. * Solados Cerámicos esmaltados: Cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar. Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras. Baldosones de cemento en accesos exteriores y cocheras cubiertas bajo edificio. Suelo absorbente en cocheras descubiertas. * Sanitarios Reserva de agua para consumo: Tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 17400 lts. y tanques para bombeo en planta baja. * Bombeo: Mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto. Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión. * Desagües cloacales: Cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. Desagües pluviales: Cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. Ventilaciones: Cañería de PVC. * Artefactos Baños: Provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari ó Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar. Cocinas: Provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos. * Electricidad Caños y cajas: Cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados. Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir. Elementos de protección: Llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar. Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para los deptos. de uno y dos Ambientes, y de 80lts para los deptos. de tres ambientes. * En departamentos E y F, provisión y colocación de horno eléctrico y anafe eléctrico vitroceramico de 2 hornallas. * Videocable Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente. Cañería y cajas: se proveerá la colocación de amplificador de señal con cableado a una boca por departamento * Portero: Portero eléctrico visor color, colocado en el frente del edificio destinado a abrir puerta de reja y otro destinado a abrir hall de acceso. * Gas Planta Reguladora: Sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A. Gabinete para medidores en cada piso. Instalación interna de departamentos: Cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural. * Los departamentos E y F, NO cuentan con instalación de gas. Ni artefactos de Gas. * Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, con cuatro hornallas, con horno visor e iluminación en deptos. de uno, dos y tres ambientes. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios, marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h. Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. * Artefactos. Aire Acondicionado. Preinstalación de cañerías para posterior colocación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.en living-comedor, dormitorios y ambientes únicos. * Herrajes Manijas y manijones laqueados o acerados. En puertas de entrada a departamentos se colocará cerradura de doble paleta. Para puertas interiores, cerraduras simples. * Pintura. Cielorrasos y Muros: Látex para interior lavable. Carpinterías: Marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas. Pintura Muros: Pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto. Herrería: Protección con antióxido y pintura sintética. Interior del edificio. Exterior del edificio * Vidrios. DVH para ventanas y puertas ventanas. * Equipamiento. Mesadas: Granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos. Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda. * Herrería: Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera. Barandas de hierro en balcones y en caja de escaleras. * Ascensores: Tres unidades para 4 personas c/u con 9 paradas cada uno.