ALQUILER. DEPTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN. CABALLITO

ALQUILER. DEPTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN. CABALLITO

SE ALQUILA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MÁS DEPENDENCIA DE 64,31 M2 CON LAS MEDIDAS CUBIERTAS Y DE BALCÓN IDEALES PARA UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO EN SUS ESPACIOS. COCINA EN AMBIENTE SEPARADO CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, AMPLIO BALCÓN AL CONTRAFRENTE CON AGRADABLE VISTA ABIERTA Y 2 DORMITORIOS MÁS UNA TERCERA HABITACIÓN O ESCRITORIO, UBICADO EN AV. JUAN B. ALBERDI AL 1000, EXCELENTE MOVILIDAD MEDIANTE LINEAS DE COLECTIVOS Y SUBTE, COMERCIOS CERCANOS. DATOS IMPORTANTES: • SUPERFICIE CUBIERTA: 61,19 M2 • SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 3,12 M2 • SUPERFICIE TOTAL: 64,31 M2 • DISPOSICIÓN: CONTRAFRENTE • ORIENTACIÓN: NORTE • TIPO: 3 AMBIENTES MÁS DEPENDENCIA • PISO: 5 • DEPTOS POR PISO: 4 • BAÑOS: 1 (COMPLETO CON BAÑERA) MÁS TOILETTE • APTO PROFESIONAL: NO • ASCENSOR: SI (DOS ASCENSORTES) • LUMINOSIDAD: EXCELENTE • DISPONIBILIDAD: INMEDIATA DESCRIPCIÓN: Este lindo departamento de 3 ambientes más dependencia que puede ser un tercer dormitorio o escritorio, está ubicado en 5to. Piso al contrafrente posee amplios espacios interiores, balcón al contrafrente con vista abierta, todos los ambientes con ventilación al exterior, incluyendo la sala de baño, buen estado de conservación y mantenimiento, edificio de solida construcción, dotado de 2 ascensores, amplios pasillos. A continuación, se describe cada ambiente: El living comedor en un área de 18,66 M2 bastante cómodo para muebles de recepción y mesa de comedor de 6 plazas, salida a balcón al contrafrente que le da excelente luminosidad y vista abierta, pisos en parqués, dotado de Aire acondicionado frio. Dimensiones: 3 x 6,24 = 18,66 más hall de distribución en la entrada (2 M2) La cocina se encuentra en ambiente separado justo a la entrada de la unidad con una superficie de 6,19 M2 amplio mobiliario de guardado sobre y bajo mesada, cocina a gas de 4 hornallas a gas, espacio para heladera y al fondo conexión para lavarropas, ventana al exterior que le otorga gran luminosidad, muy importante para este ambiente. Balcón al contrafrente le regala una linda vista amplia al pulmón de la manzana, buena luz durante todo el día, En sus 3,12 M2 y una profundidad de 1,08 metros, con espacio suficiente para colocar mesa y sillas, donde solo basta imaginarse compartiendo, tomando el mate o disfrutando de la lectura en tan bonito marco visual. El baño muy luminoso con ventana al exterior, dotado de todas sus piezas sanitarias y bañera, cómoda superficie. Habitación principal con ventana al contrafrente, muy luminosa y ventilada, placar amurado muy cómodo. Dimensiones: 2,81 x 2,75 = 7,73 M2 Habitación secundaria con ventana a pulmón abierto con excelente luminosidad y ventilación, placar amurado. Dimensiones: 2,73 x 2,76 = 7,54 M2 Tercera Habitación o Escritorio: Con entrada común por pasillo al igual que las otras habitaciones, ventana al balcón y puerta de acceso a la cocina. Dimensiones: 2,31 x 2,59 = 6,01 M2 Toilette de visitas. El edificio tiene 61 años de antigüedad (1963), solida construcción, un total de 10 Pisos, 4 deptos. por piso, un Encargado, el edificio cuenta con 2 ascensores. Su ubicación les otorga una excelente movilidad y acceso a líneas de colectivos, entre ellas: 1, 2, 25, 53, 55, 88, 103, 145, 180 a pocas cuadras estación Primera Junta Subte “A” Acceso igualmente a infinidad de comercios por su cercanía a la Av. Rivadavia. CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN: - Recibo de sueldo o Certificación de Ingresos acorde al monto del alquiler más expensas. - Garantía Propietaria Familiar en CABA o Seguro de Caución Completo. - Contrato a dos años. - Un mes de deposito. - Un mes de anticipo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.