Alquiler Oficina en San Nicolás Microcentro

Alquiler Oficina en San Nicolás Microcentro

La oficina tiene 84,60 m² cubiertos propios mas baulera de 11, 45 m² en subsuelo. Se ubica en el primer piso al frente que, por su orientación al oeste, recibe sol por sus amplios ventanales durante toda la tarde. Se accede a la unidad por palier compartido que cuenta además con 2 baños para uso común de las 2 oficinas del piso. Fue renovada hace más de 10 años y cuenta con un cómodo y moderno diseño interior. Posee sistema de aire acondicionado central individual, más 3 splits complementarios. - Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una cómoda sala de recepción de aproximadamente 8m². - Luego ingresamos a una zona de trabajo de planta abierta de 9,65 m² de largo por 3,30 m² de ancho por su fondo. - Cuenta con un amplio despacho principal o sala de reuniones con vista al frente y otra oficina contigua de buenas dimensiones, divididas del área de trabajo y entre sí, por paneles de vidrio fácilmente desmontables. - A continuación, nos encontramos con una habitación usada como sala de servidores, con sistema de enfriamiento individual por split; cocina, antebaño y baño. DATO DESTACADO: La oficina se encuentra actualmente amoblada. El precio de locación no incluye el mobiliario. Por otro lado, el edificio, destinado en su totalidad a uso profesional, cuenta con: - Apertura electrónica de la puerta principal sin restricción horaria de ingreso y egreso. - 2 ascensores de buen tamaño. - Servicio de seguridad por sistema ojo de halcón de Prosegur - Y Cámaras de Seguridad en Planta Baja. Beneficios de la ubicación: Su ubicación estratégica, te permite estar a escasos metros de la Av Corrientes, sede de los principales teatros de la ciudad, como el Gran Rex, el Opera o el Maipo. Al igual que de otros grandes atractivos turísticos como el teatro Colón, la Casa Rosada, Plaza de Mayo o el Obelisco. Las Avenidas cómo la Av 9 de Julio y las peatonales Florida y Lavalle, sumado a las principales autopistas que unen a la Capital Federal con el Gran Buenos Aires y el inmejorable acceso por transporte público de pasajeros, consolidan una accesibilidad inmejorable. Cercanías a las siguientes estaciones de subte: - Carlos Pellegrini de la línea B. - Diagonal Norte de la línea C. - Tribunales de la línea D. Requisitos y características del alquiler: - El plazo de locación es de 24 meses. - 1 mes de depósito por año de locación. - Seguro de caución. - El precio de locación publicado no incluye IVA. - Las expensas publicadas son las puestas al cobro en diciembre de 2024. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.