Alquiler oficina J A Roca 636 297m2 C/opc Compra

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Alquiler oficina CON OPCIÓN A COMPRA, en microcentro Av. J A Roca al 600 297m2 - Impecable Espectacular piso al frente y contra frente. EN EXCELENTE ESTADO. Hall con puertas corredizas con acceso de huella digital FRENTE: 5 boxes mas 10 puestos de trabajo 1 Sala de reuniones chica, con archivo. Cocina tipo kitchinet con 1 depósito Mucho archivo piso techo CONTRA FRENTE: 1 Sala de reuniones grande. 3 oficinas amplias mas 1 Box 1 oficina presidencial con su baño 3 baños para el personal Aire acondicionado central con torre de enfriamiento Sala de Control de la torre de enfriamiento Todo alfombrado 3 ascensores 4 cocheras CONDICIONES DE CONTRATACION: A) Tiempo del contrato máximo a 3 años (con opción de compra). B) Garantía propietaria o seguro de alquiler o seguro de caución a entera satisfacción del AUTORIZANTE. C) Establecido un valor de alquiler en Dólares Billete Estadounidenses, no habrá ajuste del valor locativo. D) La opción de compra se establece en DOLARES BILLETE ESTADOUNIDENSES TRESCIENTOS TREINTA MIL (u$s 330.000). El LOCATARIO tendrá a su favor la primer opción de compra frente a otra oferta de terceros, igualando el valor ofrecido por otro reservante. E) El contrato de alquiler que se firme tendrá una cláusula de rescisión anticipada por parte del LOCADOR pasados los primeros 18 meses de contrato, sin penalidades para las partes, teniendo el LOCATARIO 60 días para la desocupación del inmueble, a partir de la comunicación fehaciente por parte del LOCADOR. F) Al valor de venta, si se realizara, se le descontará los pagado por valores locativos abonados netos, o sea libre de impuestos, como el IVA o los que pudieran ser aplicados por imposiciones gubernamentales posteriores a la firma del contrato de alquiler. G) Si la venta se realizara, el COMPRADOR abonará a RE/MAX SUMA la suma que resulte de 4% (más IVA), del precio total de venta, en concepto de honorarios , cuyo pago se hará efectivo en el acto de la firma del Boleto de Compra Venta o de la Escritura Traslativa de Dominio si no se firmara Boleto de Compra Venta. Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 / CSI 6609 En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Office rental WITH OPTION TO PURCHASE, in downtown Av. J A Roca at 600 297m2 - Impeccable Spectacular apartment to the front and rear. IN EXCELLENT CONDITION. Hall with sliding doors with fingerprint access FOREHEAD: 5 boxes plus 10 jobs 1 small meeting room, with archive. Kitchenette type kitchen with 1 tank Much file floor ceiling AGAINST FRONT: 1 large meeting room. 3 large offices plus 1 Box 1 presidential office with its bathroom 3 bathrooms for staff Central air conditioning with cooling tower Cooling Tower Control Room All carpeted 3 elevators 4 garages CONTRACT CONDITIONS: A) Maximum contract period of 3 years (with purchase option). B) Owner guarantee or rental insurance or surety insurance to the entire satisfaction of the AUTHORIZER. C) Once a rental value has been established in US Dollars, there will be no adjustment to the rental value. D) The purchase option is established in US DOLLARS BILL THREE HUNDRED AND THIRTY THOUSAND (US$330,000). The LESSEE will have in his favor the first purchase option over another offer from third parties, equaling the value offered by another reserver. E) The rental contract that is signed will have an early termination clause by the LESSOR after the first 18 months of the contract, without penalties for the parties, with the LESSEE having 60 days to vacate the property, from the reliable communication. by the LESSOR. F) The sales value, if realized, will be deducted from those paid for net rental values ​​paid, that is, free of taxes, such as VAT or those that could be applied by government impositions after the signing of the rental contract. G) If the sale is made, the BUYER will pay RE/MAX SUMA the sum resulting from 4% (plus VAT) of the total sale price, as fees, whose payment will be made effective at the signing. of the Purchase and Sale Ticket or the Transfer of Domain Deed if the Purchase and Sale Ticket was not signed. In compliance with current laws that regulate real estate brokerage, Law 25,028, Law 22,802 on Commercial Loyalty, Law 24,240 on Consumer Protection, the rules of the National Civil and Commercial Code and the Constitution, the agents DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and conclusion by auctioneers and registered brokers, whose data is displayed below the name of the real estate agency. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.