CENTRO DE MERLO - VENTA EN BLOCK SOBRE 2 AVENIDAS

CENTRO DE MERLO - VENTA EN BLOCK SOBRE 2 AVENIDAS

INCREIBLE PROPIEDAD EN VENTA. UBICADA EN LA ESQUINA EMBLEMATICA DE MERLO, AVENIDA LIBERTADOR Y AVENIDA ARGENTINA. FRENTE AL MASTIL. LA MEJOR ZONA COMERCIAL! Superficie total del Lote planta baja de 306,70 m², 1er Piso, departamentos y terraza. ESTA ESQUINA OFRECE UN EXCELENTE POTENCIAL DE INVERSION! En la planta baja, cuenta con 5 locales en total, sobre Av Libertador, uno de ellos ocupa toda la esquina, locales sobre Av Argentina, todos con renta, ideales para diversos rubros, todos con excelente visibilidad y acceso directo. Cuenta con departamento interno en dúplex de 3 Ambientes, en excelente estado, con ingreso independiente. En la planta alta, local con renta, actualmente funciona una academia de gastronomía, lo que añade valor y versatilidad al inmueble. En el último piso cuenta con un departamento de 3 ambientes hermoso con espacio de terraza. Medidas: 14,23 m de frente al E. sobre la calle Avda. Argentina. 11,95 m en su otro frente al SE sobre la plazoleta. 11,70 m en su frente al SO sobre la Avda. Libertador General San Martín. 4,24 m en su ochava que mira al S, formada por la Avda. Libertador General San Martín y la calle que da frente a la plazoleta. El costado al NO está formado por una línea quebrada que, partiendo del frente SO hacia el NE, mide 20,74 m, lindando con la parcela 5b. Desde el NE, el costado mide 6,87 m, lindando con la parcela 4a y conectando nuevamente con el frente sobre la Avda. Argentina. Linderos: Frente al E: Avda. Argentina. Frente al SE: Avda. Argentina frente a la plazoleta. Al S: Ochava. Al SO: Avda. Libertador. Al costado NO: Parcela 5b. Al NE: Parcela 4a. Esta propiedad es una oportunidad única tanto para inversores como para aquellos que deseen establecer un negocio en una ubicación privilegiada. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI) Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura,