DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA CENTRO RIO
DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA CENTRO RIO
162.000 USD
72.3m² totales
60.6m² cubiertos
3ambientes
2baños
2dormitorios
A estrenar
DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA CENTRO RIO
VENTA - DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CENTRO RIO.
Principales virtudes:
☆ Ubicación
☆ Detalles de arquitectura
☆ Calidad Constructiva
Piso 1° - Departamento C. (dos vecinos)
Orientación Norte
ENTREGA ESTIMADA: ABRIL 2025
El departamento se encuentra en el primer piso y ocupa todo el frente del edificio, con lo cual posee un balcón de medidas extraordinarias.
Se ingresa al living comedor que tiene una gran abertura al norte con acceso al balcón,
La cocina esta semi-integrada al comedor.
yendo al sector intimo se encuentra un baño completo y un dormitorio con orientación norte que puede hacer las veces de escritorio.
El dormitorio principal tiene orientación norte y posee salida al balcón, también cuenta con un generoso vestidor, así como la posibilidad de tener un escritorio. Este dormitorio posee un baño en suite.
El edificio cuenta con:
⊕ Acceso electrónico
⊕ SUM con Parrillero
⊕ Tiene 8 pisos con 12 departamentos en total
Opción cochera NO incluida en el precio
Características: - Aberturas DVH
Entorno: Inmejorable ubicacion, uno de los lugares mas buscados de Rosario, cerca del centro, cerca de Oroño y cerca del Rio.
ESTUDIO BECHIS: Autores de numerosos proyectos y ganadores de varios concursos, entre ellos:
- Centro Municipal de Distrito Noroeste
- Sede del Colegio de Arquitectos CAPSF
- Sede administrativa de ACA Salud
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO
Losas, vigas, columnas y pilotes de hormigón armado según proyecto de estructura
Ing. Faci – Zegna Rata
Hormigón visto en losas, vigas y tabiques del núcleo de escalera y balcones
MEDIANERAS
Exterior: Ladrillo visto junta razada + pintura impermeable
Azotado: Revoque impermeable + pintura asfáltica.
Aislación térmica: Doble muro y azotea Poliestireno expandido bajo certificado de
aspectos Higrotérmicos municipal. Ventanas en medianera de vidrio fijo translucido
según reglamento.
CUBIERTA
Placas de Telgopor sobre losa
Hormigón de pendiente.
Carpeta hidrófuga.
Membrana asfáltica geotextil.
Doblado de ladrillos o baldosas terminación superior.
PISOS Y REVESTIMIENTOS.
Colocación de baldosas de veredas s/ reglamento
Porcelanato piezas grandes en ingreso peatonal y hall de planta baja
Piso flotante primera linea o porcelanato sobre carpeta de cemento en departamentos
con zócalo de PVC
Porcelanato en piso y paredes de baños y cocinas.
Piso cemento alisado con pintura transitable en escalera ppal.
Piso porcelanato en piso de balcones
ESCALERA INCENDIO
Tabiques de hormigón visto. Piso cemento alisado con nariz metálica. Pasamano
central de hierro.
YESERIA
Cielorraso suspendido sobre locales sanitarios (según planos).
Yeso monocapa con cantoneras en aristas y talon o buña superior en baños.
ABERTURAS Y HERRERIAS
Barandas de balcón de caños de acero pintados con sintético
Separadores de balcón vidrio laminado translucido
Aberturas de aluminio con DVH y vidrios laminados de seguridad modelo A30 o similar
Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios.
Puertas placas interiores enchapadas o laqueadas
Hall de ingreso vidriado.
Portón vehicular automatizado de chapa microperforada
Pre instalación para sistema de control de acceso y videocámaras
ACONDICIONAMIENTO TERMICO
(El edificio está bajo certificado de aspectos Higrotermicos de la Municipal (paredes,
techos y aberturas con coeficiente de aislación reglamentario según parámetros de
eficiencia energética)
Se prevén cajas de conexión con desagüe, alimentación eléctrica y preinstalación de
cañerías para colocar equipos Split frio-calor
Instalación de calderas dual y radiadores.
PINTURA:
Esmalte sintético satinado Alba o similar.
Látex acrílico para interiores Alba o similar e impermeabilizante para exteriores.
EQUIPAMIENTO:
Hornos y anafes a gas de primera marca.
Muebles bajo mesada y alacenas laminado con melanina de primera calidad. Líneas
modernas. Cantos PVC.
Mesadas de granito y mármol con bachas de acero inoxidable Johnson.
Frente de placares corredizos en Mdf laminado o espejo con guías de aluminio
Instalación complentaria previstas para colocación lavarropas y lavavajillas en
unidades de 3 dormitorios.
Artefactos sanitarios y receptáculo de ducha o bañera Roca o Ferrum.
Vanitory y piletas de baño Roca o Ferrum. Accesorios.
GRIFERÍAS:
Líneas actuales marca FV o similar tipo monocomando.
ILUMINACION:
Artefactos de iluminación led en palieres, cochera y balcones.
ASCENSOR y RAMPA
Ascensor de primera marca con velocidad variable.
Cabina reglamentaria revestida en acero inoxidable, espejo, piso de granito con
puertas automáticas en cabina y palieres.
Rampa hidráulico con portón automatizado.
AMENITIES
Quincho en azotea con parrillero y servicio.
Solárium con área de césped sintético y/o deck PVC
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
RE/MAX
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420031228-55
162000
USD
Descripción
DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA CENTRO RIO
VENTA - DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CENTRO RIO. Principales virtudes: ☆ Ubicación ☆ Detalles de arquitectura ☆ Calidad Constructiva Piso 1° - Departamento C. (dos vecinos) Orientación Norte ENTREGA ESTIMADA: ABRIL 2025 El departamento se encuentra en el primer piso y ocupa todo el frente del edificio, con lo cual posee un balcón de medidas extraordinarias. Se ingresa al living comedor que tiene una gran abertura al norte con acceso al balcón, La cocina esta semi-integrada al comedor. yendo al sector intimo se encuentra un baño completo y un dormitorio con orientación norte que puede hacer las veces de escritorio. El dormitorio principal tiene orientación norte y posee salida al balcón, también cuenta con un generoso vestidor, así como la posibilidad de tener un escritorio. Este dormitorio posee un baño en suite. El edificio cuenta con: ⊕ Acceso electrónico ⊕ SUM con Parrillero ⊕ Tiene 8 pisos con 12 departamentos en total Opción cochera NO incluida en el precio Características: - Aberturas DVH Entorno: Inmejorable ubicacion, uno de los lugares mas buscados de Rosario, cerca del centro, cerca de Oroño y cerca del Rio. ESTUDIO BECHIS: Autores de numerosos proyectos y ganadores de varios concursos, entre ellos: - Centro Municipal de Distrito Noroeste - Sede del Colegio de Arquitectos CAPSF - Sede administrativa de ACA Salud ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO Losas, vigas, columnas y pilotes de hormigón armado según proyecto de estructura Ing. Faci – Zegna Rata Hormigón visto en losas, vigas y tabiques del núcleo de escalera y balcones MEDIANERAS Exterior: Ladrillo visto junta razada + pintura impermeable Azotado: Revoque impermeable + pintura asfáltica. Aislación térmica: Doble muro y azotea Poliestireno expandido bajo certificado de aspectos Higrotérmicos municipal. Ventanas en medianera de vidrio fijo translucido según reglamento. CUBIERTA Placas de Telgopor sobre losa Hormigón de pendiente. Carpeta hidrófuga. Membrana asfáltica geotextil. Doblado de ladrillos o baldosas terminación superior. PISOS Y REVESTIMIENTOS. Colocación de baldosas de veredas s/ reglamento Porcelanato piezas grandes en ingreso peatonal y hall de planta baja Piso flotante primera linea o porcelanato sobre carpeta de cemento en departamentos con zócalo de PVC Porcelanato en piso y paredes de baños y cocinas. Piso cemento alisado con pintura transitable en escalera ppal. Piso porcelanato en piso de balcones ESCALERA INCENDIO Tabiques de hormigón visto. Piso cemento alisado con nariz metálica. Pasamano central de hierro. YESERIA Cielorraso suspendido sobre locales sanitarios (según planos). Yeso monocapa con cantoneras en aristas y talon o buña superior en baños. ABERTURAS Y HERRERIAS Barandas de balcón de caños de acero pintados con sintético Separadores de balcón vidrio laminado translucido Aberturas de aluminio con DVH y vidrios laminados de seguridad modelo A30 o similar Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios. Puertas placas interiores enchapadas o laqueadas Hall de ingreso vidriado. Portón vehicular automatizado de chapa microperforada Pre instalación para sistema de control de acceso y videocámaras ACONDICIONAMIENTO TERMICO (El edificio está bajo certificado de aspectos Higrotermicos de la Municipal (paredes, techos y aberturas con coeficiente de aislación reglamentario según parámetros de eficiencia energética) Se prevén cajas de conexión con desagüe, alimentación eléctrica y preinstalación de cañerías para colocar equipos Split frio-calor Instalación de calderas dual y radiadores. PINTURA: Esmalte sintético satinado Alba o similar. Látex acrílico para interiores Alba o similar e impermeabilizante para exteriores. EQUIPAMIENTO: Hornos y anafes a gas de primera marca. Muebles bajo mesada y alacenas laminado con melanina de primera calidad. Líneas modernas. Cantos PVC. Mesadas de granito y mármol con bachas de acero inoxidable Johnson. Frente de placares corredizos en Mdf laminado o espejo con guías de aluminio Instalación complentaria previstas para colocación lavarropas y lavavajillas en unidades de 3 dormitorios. Artefactos sanitarios y receptáculo de ducha o bañera Roca o Ferrum. Vanitory y piletas de baño Roca o Ferrum. Accesorios. GRIFERÍAS: Líneas actuales marca FV o similar tipo monocomando. ILUMINACION: Artefactos de iluminación led en palieres, cochera y balcones. ASCENSOR y RAMPA Ascensor de primera marca con velocidad variable. Cabina reglamentaria revestida en acero inoxidable, espejo, piso de granito con puertas automáticas en cabina y palieres. Rampa hidráulico con portón automatizado. AMENITIES Quincho en azotea con parrillero y servicio. Solárium con área de césped sintético y/o deck PVC Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
superficie total: 72.3 m²
superficie cubierta: 60.6 m²
superficie semicubierta: 11.7 m²
ambientes: 3
baños: 2
dormitorios: 2
Antigüedad: A estrenar
ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 8
Servicios
Electricidad
Agua
Gas
Internet
Teléfono
Desague Cloacal
Televisión Por Cable
Televisión Satelital
Agua Corriente
Amenities
Ascensor
Salón De Usos Múltiples - Sum
Ambientes
Dormitorio
Vestidor
Baño
Cocina
Balcón
Solarium
Living/comedor
Código de publicación (MLS-ID): 420031228-55
El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.