DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN DUPLEX CON 2 COCHERAS

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN DUPLEX CON 2 COCHERAS

El departamento se encuentra en el 5° y 6° piso del Edificio "Terrazas de Cálcena" en una excelente zona del Barrio de Flores en el límite con Caballito, a metros de la Av. Avellaneda y una cuadra de Av. Tte. Gral. Donato Álvarez, a dos cuadras de Av. Boyacá y a pocas del subte Línea A, a una cuadra de la Plaza del Ángel Gris y cercana a transportes públicos, shoppings, supermercados y colegios. Se trata de un dúplex de 3 ambientes de 7 años de antiguedad, muy luminoso, con amplios ventanales. A la primera planta por el 5° piso a través de un palier privado de 1,70 x 1,70 m se accede a un amplísimo estar comedor de aproximadamente 6,00 x 5.00 m con cocina integrada de 1,70 x 1,90 m. La planta cuenta con dos balcones, uno principal de 2,53 x 2,11 m, y otro lateral a la altura de la cocina de 2,60 x 0,60 m.. Posee pisos de porcelanato pulido de primera calidad en cocina, estar comedor y balcones exteriores. La cocina posee mesada de granito gris mara y pileta de acero inoxidable, muebles y alacena sobre y bajo mesada, anafe y horno de acero inoxidable eléctrico y espacio para lavarropas bajo mesada. Se separa del estar-comedor por una barra con cajonera con mesada de granito y madera. Los cerramientos son de aluminio anodizado de máxima hermeticidad. Tiene un baño completo de 2,30 x 1,50 con paredes revestidas en cerámica porcelanato. A la segunda planta se accede por cómoda escalera desde el estar-comedor. Desde un hall se accede a dos dormitorios, el principal con vestidor y el segundo dormitorio con placard con frente corredizo espejado e interior completo con cajonera, pisos de entablonado de madera pulidos y plastificados. En esta planta tiene un segundo baño completo. La unidad posee agua caliente por sistema central. Refrigeración y calefacción por dos aires acondicionados splits. El departamento se vende con dos cocheras. El edificio posee amenities. (Las medidas de los ambientes son aproximadas y al solo efecto orientativo). SE ACLARA que por escritura las superficies son: 36,14 m2 cubierta, 0,66 m2 semicubierta y 32,24 m2 descubierta. En la realidad y en el plano pendiente de aprobación las superficies son: 74 m2 cubierta (incluyendo palier privado) y 6,16 m2 semicubierta.