Departamento venta 2 amb PB patio Barracas

Departamento venta 2 amb PB patio Barracas

Departamento 2 ambientes con patio en PB con entrada por el hall del edificio y dos puertas de acceso independientes: Puerta A y Puerta B, correspondientes a unidades unificadas que incluyen una vivienda de 2 ambientes y conectado con un local comercial con sótano indiviso de la unidad. Superficie total vivienda: Cubierta: 78 m² Semi cubierta: 8 m² (patio semi cubierto) Descubierta: 18 m² (patio descubierto) Vivienda - Puerta A Ingreso por la Puerta A, accediendo a un living comedor de 3 x 6 m con piso flotante y aire acondicionado frío/calor (2 años de uso). Este ambiente conecta mediante una puerta balcón con el patio semi cubierto, que a su vez da acceso al patio descubierto. El patio cuenta con: Sistema de desagote para aires acondicionados del contrafrente, manteniendo el suelo seco todo el año. Espacio para lavarropas, pileta de lavado y termotanque eléctrico. Distribución interior: Baño (1,65 x 1,85 m): Duchador, inodoro Ferrum, bacha con vanitory y ventilación mecánica. Opcional: bidet Ferrum ubicado en el sótano. Cocina (1,90 x 2,70 m): Cocina a gas, espacio para heladera, bacha con grifería mono comando FV, mesada de granito rojo dragón, alacena y porta microondas. Dormitorio (3 x 2,80 m): Con aire acondicionado de pared en funcionamiento y placard original. Escritorio u oficina (3 x 1,70 m): Espacio ideal para teletrabajo o estudio. Local Comercial - Puerta B La propiedad incluye un local comercial de 27 m², con acceso directo desde la calle por Puerta B y conexión interna con la vivienda. Este local cuenta con un baño propio y acceso a un sótano de 32 m², con ventilación natural y mecánica. La propiedad es apto profesional, ideal para quienes buscan un espacio que combine vivienda y actividad comercial. Si necesitas vender para comprar, no dejes de hacer tu consulta porque podemos ayudarte a realizar la operación encadenada.