DÚPLEX en Venta 4 amb NÚÑEZ con terraza y cochera

DÚPLEX en Venta 4 amb NÚÑEZ con terraza y cochera

Hermoso departamento en venta distribuido en dos plantas al contrafrente, en excelente estado! Cuenta con doble ingreso: uno principal y otro de servicio. LIVING: Se ingresa a la unidad por un pasillo recibidor que comunica hacia el Living-Comedor, con balcón corrido. Cuenta con toilette de recepción. Amplios ambientes integrados con piso de parquet y muy luminoso por su disposición al contra-frente, con orientación hacia el norte. Desde allí se accede a la escalera que nos lleva al segundo piso donde se encuentran los dormitorios. COCINA: Tiene ingreso propio y posee amplio espacio para comedor diario. Cómoda y espaciosa, tiene mucho lugar de guardado y cuenta con lavadero independiente y habitación de servicio con toilette propio. Luminosa y con ventilación natural hacia pulmón interno. DORMITORIOS: Se encuentran todos en la segunda planta. El dormitorio principal es en suite, y cuenta con un vestidor ante-baño. Tiene salida a un balcón corrido, por lo cual posee mucha luz y ventilación natural. El segundo dormitorio también tiene salida al balcón corrido, y cuenta con placares embutidos. Por último, el tercer dormitorio (con posibilidad de ampliar a un cuarto más) también cuenta con placar y posee ventanas que ventilan al lateral. Estos últimos dos comparten un baño completo, que incluye ante-baño y bañera con ventilación y luz natural hacia el exterior. TERRAZA: El departamento tiene único acceso a esta terraza de uso exclusivo. Cuenta con parrilla, un pequeño quincho y baulera (lugar de guardado). OTRAS CARACTERÍSTICAS: - El departamento se encuentra en los Pisos 8vo y 9no al contrafrente. - Los pisos de los dormitorios, living y pasillos son de parquet. Los pisos de la cocina y los baños son de cerámica. Todos en excelente estado. - El departamento cuenta con losa radiante. (Caldera individual) - Las expensas incluyen AYSA. - Por su distribución y cantidad de ventanas, el departamento posee ambientes aireados. Ventilación cruzada y mucha luz. - Edificio de 9 pisos en muy buen estado general. Cuenta con doble ascensor y cochera. - El departamento incluye DOS cocheras FIJAS. UBICACIÓN: - Excelente ubicación, con muy buena conectividad. - A media cuadra de Av. Cabildo, 7 cuadras de Av. Gral. Paz y 8 cuadras de Av. del Libertador. - METROBUS a media cuadra. - Comuna 13 - Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO - Zona de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, etc. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura, siendo las mismas las siguientes: Superficie cubierta: 165,53 m2 Superficie semicubierta: 18,52 m2 Superficie descubierta: 0 m2 Superficie total: 184,05 m2 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)