Lote con construcción-VENTA- Valentin Alsina Lanus

Lote con construcción-VENTA- Valentin Alsina Lanus

Lote con muy buena ubicación en la manzana delimitada por las calle Tuyuti, Itapiru, Paso de Burgos y Remedios de Escalada de San Martin (135) con zonificación S1 R2 El lote posee 8,67 m. de frente y 27,60 m. de fondo totalizando una superficie de 239.29 m2 Considerando los parámetros de la zonificación resulta FOS de 239.29 x 0,6 = 143,57 m2 FOT= 239.29 m2 x 2,50 = 598.22 m2 El lote tiene una construcción que consiste en dos unidades funcionales divididas en propiedad horizontal, la de planta baja con acceso directo desde la vía publica y la otra por pasillo en la planta alta. La planta baja es un departamento de 3 ambientes con un tercer dormitorio generado por el cierre de un sector de la galería que no consta en planos, cocina con lavadero y salida a patio y baño completo. A continuación de la construcción se encuentra el amplio terreno libre con algunas construcciones precarias. Antigüedad 69 años con estado medio de conservación. En planta alta con acceso por pasillo desde vía pública, unidad de 3 ambientes al frente con balcón y baulera, cocina con comedor diario y lavadero, baño completo y terraza que fue cerrada, todo en muy buen estado de conservación con 40 años de antigüedad. Edificio que dista 100 m. de la Avenida Remedios Escalada de San Martín, vía de circulación rápida, que conectan con Lanús y con Puente Alsina unión con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a 200 m de la Avenida Juan D Perón que es una vía de circulación rápida con múltiples líneas de colectivos, y 300 de la Plaza Constitución que constituye el centro de la localidad, con equipamiento comercial muy variado de locales de venta general de distintas envergaduras, locales gastronómicos ( bares, restaurantes, etc.), a seis cuadras del predio del club Atlético Alsina de Lanús, En salubridad centros de salud en las inmediaciones y proximidad con colegios primarios y secundarios. En recreativo la plaza principal que abarca dos manzanas.