LOTE EN VENTA EN CABALLITO IDEAL PARA DESAROLLO

LOTE EN VENTA EN CABALLITO IDEAL PARA DESAROLLO

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES EN CABALLITO! Terreno ubicado en Nicasio Oroño 54, CABA, con una superficie total de 1,166.50 m² (frente de 19,20 metros y fondo de 60,20 y 60,48 metros). Sus dimensiones amplias y ubicación privilegiada lo convierten en una oportunidad única para desarrollos de gran escala en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Características Técnicas y Urbanísticas: -Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta). -Altura Máxima Permitida: 22,80 metros (Planta Baja + 7 pisos). -Retiro Frontal Obligatorio: 6 metros desde la Línea de Edificación (L.E.). -Área Edificable Total: 4,297.81 m² según el estudio de prefactibilidad. -Superficie Vendible: 3,618.50 m² de área cubierta, más terrazas, balcones y cocheras. -Configuración del Lote: Rectangular y de gran profundidad, lo que facilita el desarrollo de proyectos arquitectónicos versátiles y funcionales. Beneficios de la Inversión: -Ubicación Estratégica: El terreno se encuentra en un área en constante crecimiento, con excelente conectividad a vías principales y acceso a servicios esenciales. -Alta Rentabilidad: Gracias a sus características técnicas y su ubicación privilegiada, es ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos que garanticen una alta proyección de valorización y retorno de inversión. Consideraciones Legales y Restricciones: -Medida Cautelar Vigente: El inmueble está sujeto a protección según normativa vigente, lo que requiere análisis técnicos y legales específicos para su desarrollo. Estudio de Prefactibilidad realizado. Superficies sujetas a verificación por mensura. Contáctenos para obtener información técnica completa y coordinar una visita personalizada.