PB al frente mucha luz frente 2D c/dep playr categ

PB al frente mucha luz frente 2D c/dep playr categ

NOTA MUY IMPORTANTE : El departamento tiene por título 96,60m2. Pero se le agregaron 10m2 en una construcción hace más de 70 años, que se tomaron del patio jardín interno del edificio. Eso se hizo en los dos deptos de la PB. Ese espacio agregado hoy es un ambiente más, que puede ser utilizado como un playroom. EDIFICIO : Estilo racionalista, de alrededor de 1935. Categoría, frente y entrada muy lindas. Son 8 pisos, dos departamentos por piso, con palier privado. Servicios centrales: Calefacción central por radiadores. Agua caliente central. NO ES APTO PROFESIONAL. DEPARTAMENTO : PB, al frente, los ambientes al frente son muy luminosos. Hall de entrada que divide el paso entre el living y el comedor. Tiene el living y el dormitorio principal al frente. 2do. dormitorio que daba a un patio/jardín interno del edificio. Pero se avanzó con una construcción posterior sobre ese patio, con lo cual quedó configurado un espacio que puede ser utilizado como playroom. Baño completo. Toilette en suite en el dormitorio principal. Cocina. Dependencia de servicio. Lavadero separado. Baño de servicio. Mini dependencia de servicio, que podría ser utilizada como un espacio para guardar cosas, baulera y cuarto de plancha. La parte de atrás del departamento da a un patio jardín interno del edificio. Hace ya muchos años, se avanzó sobre un sector del patio y se cerró con un techo tipo quincho, con lo cual se agregaron alrededor de 10m2 al departamento, que no están incluidos en la superficie de la escritura, pero que en realidad llevan la superficie total a alrededor de 110m2. Este espacio quedó configurado como un playroom. Pisos de parquet. Techos a 4 metros de altura, dan una linda sensación de amplitud. Expensas ordinarias : $ 309.000.- (NOV 2024) ABL : $ 35.400.- (NOV 2024) Para más información, o bien para coordinar una entrevista, contactar a Cristián Arnal Ponti, sólo por whatsapp, al +54 9 11 6285 1020 Cristián Arnal Ponti Corredor Inmobiliario Mat. CUCICBA N° 3570 Remax Capital Juncal 1182 - CABA