PH 4 amb 2dor y est c/ POTENCIAL y TERRAZA

PH 4 amb 2dor y est c/ POTENCIAL y TERRAZA

PH tipo departamento 4 ambientes atípico con gran POTENCIAL Desarrollado en el histórico Pasaje La Estrella de América al frente en 1er piso por escalera. MUY CUIDADO ! IMPECLABLE ! LUMINOSO ! En una de las zonas de CABA de mayor crecimiento: Parque Patricios - Distrito tecnológico. Hermosa unidad de principios de siglo XX con TERRAZA. Cocina y baño actualizados. Cuenta con: + Galería de distribución 8.15 x 0.93 m. con acceso mediante escalera de mármol. + Dormitorio al frente con ropero 3.86 x 3.50 m. + 2do dormitorio o estudio al frente 2.55 x 1.97 con precioso mueble cama + 3er dormitorio 3.23 x 2.96 con armario de guardado + sala de estar o living 3.17 x 2.8 m. Todos los ambientes dada la distribución podrán tener diferentes usos. + Baño completo con bañera 1.95 x 1.95, con ventiluz y estantería de guardado + Cocina comedor 3.64 x 3.17 m. con horno eléctrico (espacio para colocar cocina completa) + Entrepiso 1.99 x 1.96 m. + Lavadero 3.66 x 2.20 m. con potencial para quincho + Terraza Las medidas mencionadas en el encabezado de esta publicación son las consignadas por escritura: M2 cubiertos 74.60 propios y 60 m2 de terraza común de uso exclusivo (más 12.80 de superficie cubierta común). Las medidas internas son aproximadas y orientativas. Estado actual y detalles: Techos altos que dan sensación de mayor amplitud. Unidad muy cuidada, cocina y baño actualizados. Alimentación eléctrica. Celosías metálicas en ventanas al frente. Pisos de PARQUET en pinotea y aberturas principales en madera con vidrio repartido de época en excelente estado de mantenimiento. Aberturas de cocina y galería en aluminio. Entrepiso con muy buena luminosidad. Planta ALTA con pileta de lavado. Agua caliente mediante termotanque eléctrico. Unidad no apta para personas con movilidad reducida. Edificio: Histórico pasaje La Estrella de América construido en 1915 con acceso por Catamarca y por Av Caseros. Sólido. Puerta de acceso por Catamarca 2200. Expensas ordinarias mes Octubre 2024: $ 77300.- estuvieron encarando mantenimiento de fachadas por lo que existen cuotas extraordinarias de aprox 21000.- Ubicación y accesibilidad: Sito en Catamarca al 2200 entre Av Caseros y Rondeau en el barrio de Parque Patricios. Av Caseros en la esquina y Av Jujuy a 1 cuadra. Excelente conectividad mediante líneas de colectivos: 6, 9, 25, 28, 31, 50, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 133, 134, 143, 150, 188. Subtes (Metro): CASEROS (Línea H) a una cuadra. Lugares de interés cercanos: El Histórico Instituto Bernasconi y la Maternidad Sardá a una cuadra. La Sede del Gobierno de la Ciudad, zona Hospitales y los GRANDES espacios verdes junto con la modernidad de empresas que se han mudado a este distrito tecnológico están cambiando y sumando movimiento al área. FINANCIACIÓN de hasta un 30% a través de préstamos EXCLUSIVOS para Clientes Re/Max mediante Lendar! Podés calcular tu préstamo aquí! https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador El equipo Re/max a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Continuamos trabajando ON LINE como desde hace más de 18 años. Atendemos , asesoramos y visitamos mediante VIDEOLLAMADA y presencialmente según cada necesidad. Si deseás AVANZAR e ir por la propiedad que te gusta o poner a la VENTA la tuya, estamos para ASISTIRTE! A DISPOSICIÓN para brindar detalles, responder CONSULTAS, acompañar procesos de BÚSQUEDA de hogar y conversar POSIBILIDADES ! #PH #departamento #depto #frente #4ambientes #parquepatricios #cocinaindependiente #3dormitorios #bañocompleto #terraza #lavadero #zonahospitales #estudiantes #familia #pareja #zonaenexpansión