PH 4 AMB C/PATIO Y TERRAZA PROPIA (SIN EXPENSAS)

PH 4 AMB C/PATIO Y TERRAZA PROPIA (SIN EXPENSAS)

PH de 4 AMBIENTES REFACCIONADO EN EL AÑO 2004. NO APTO CRÉDITO Excelente ubicación: sobre la calle ARTIGAS al 1800, entre Alejandro Magariños Cervantes y Camarones, VILLA GENERAL MITRE. Hermoso PH super funcional, de ambientes amplios y cómodos. Luminoso, ventilado y silencioso. Dispone de un PATIO en planta baja y 2 TERRAZAS PROPIAS TRANSITABLES (una de ellas con cerramiento). Se accede a ambas terrazas desde la propiedad. SIN EXPENSAS. DESTINO DE LA UNIDAD: vivienda NO REQUIERE REUBICACION DEL PROPIETARIO. LISTO PARA INGRESAR! Solo tres unidades funcionales en todo el lote (esta unidad es la número 2). LA PROPIEDAD: se distribuye entre Planta Baja y Planta Alta PLANTA BAJA: - Patio de ingreso (c/cerramiento corredizo mitad móvil y mitad fijo). Espacio de guardado muy cómodo en bajo escalera. - Living – comedor, amplio y muy cómodo. - Cocina independiente, c/muebles de bajo mesada y colgantes. Artefacto de cocina a gas. Cuenta con Comedor diario c/posibilidad de integrarlo al patio en cada momento que se lo desee. - Dormitorio PRINCIPAL, con salida al patio. - Baño completo, c/bañera. Espacio de guardado. - Pasillo de distribución: conecta el living-comedor, dormitorio principal, baño y patio. PLANTA ALTA: por escalera se accede al entrepiso - SEGUNDO dormitorio, c/ placard. Dispone de ventana y aire acondicionado frío-calor. Por escalera se accede a: - TERRAZA 1 PROPIA (abierta) c/LAVADERO cubierto - Cuarto amplio con posibilidad de varios usos ej. QUINCHO, PLAYROOM, TERCER dormitorio, etc. - TERRAZA 2 PROPIA (c/ cerramiento fijo) y ventana. Ideal para colgar la ropa en días de lluvia, hacer asados, etc. ESTADO GENERAL DE LA PROPIEDAD: muy bueno. Vení a visitarlo que te va a encantar. SUPERFICIE PLANTA BAJA aprox.: Sup. cubierta y total por piso: 64,42 m2 SUPERFICIE PLANTA ALTA aprox: Sup. cubierta: 22,65 m2 Sup. descubierta: 38,09 m2 Sup total por piso: 60,74 m2 SUPERFICIE TOTAL DE LA UNIDAD: 125,16 m2 Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura, siendo las mismas las siguientes: tiene una superficie de ciento veinticinco metros, dieciséis decímetros cuadrados. EXCELENTE UBICACIÓN: sobre la calle ARTIGAS, entre Alejandro Magariños Cervantes y Camarones. A 300 metros de Av. Juan B. Justo, a 300 metros de Av. Álvarez Jonte, a 400 metros de Av. Nazca y a 1000 metros de Av. San Martín. METROBUS: Juan B. Justo a 300 metros. Varias líneas de colectivos. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).