PH con local con entradas independientes

PH con local con entradas independientes

Venta de PH con local a muy pocos metros de Av. Rivadavia, ideal para vivir y emprender. ¡Ambos cuentan con entrada independiente, con posibilidad de unificarlos! Características del PH: *Entrada independiente: Acceso a través de un pasillo común compartido con una sola unidad más. *A RECICLAR: La propiedad está lista para ser renovada según tus preferencias. *Calefacción eléctrica: Con posibilidad de reinstalar una estufa de tiro balanceado. Planta Baja: *Ambiente unificado: Espacio amplio que incluye living, comedor, baño completo y cocina. *Entrepiso: Sobre el living, actualmente utilizado como dormitorio, con baño en suite con ducha y placard. *Escalera interna: Desde la cocina, con espacio de guardado debajo, que conduce a: *Dormitorio en planta superior: Con placard y salida a una pequeña terraza. Agua caliente: Suministrada por termotanque. Características del Local: Acceso independiente: Excelente ubicación a pocos metros de Av. Rivadavia, con conexión directa a la autopista 25 de Mayo, AU del Oeste, FFCC Sarmiento y múltiples líneas de colectivos. *Vidriera: Frente de 2,8 x 1,57 metros aproximadamente. *Planta libre: Amplio espacio con dos toilettes y dos oficinas, una de las cuales anteriormente funcionaba como cocina. *Sótano propio: Espacio adicional de 46,82 m², perfecto para almacenamiento o expansión del negocio. Detalles adicionales: *Sin expensas: La propiedad no tiene gastos de expensas. *Servicios: Luz y gas se pagan por separado. AySA y ABL están unificados para el local y la vivienda. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para negocio, en una ubicación estratégica y con múltiples posibilidades de personalización. ¡Si te interesa, no dudes en consultarnos! ¡Mudate a la vida que querés con RE/MAX! Medidas por escritura: Sup. 146,65 M2 en su planta - 46,82 M2 de sotano:193,47 M2 Totales Uso exclusivo de un patio y una terraza de propiedad común de 3,84 M2 y 22,60 M2, respectivamente. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI)