Semipiso con cochera y balcón en la Isla Recoleta

Semipiso con cochera y balcón en la Isla Recoleta

Exquisito semipiso moderno y de categoría de casi 140 mts2 de superficie total con cochera fija cubierta, ubicado en una de las zonas más tradicionales y exclusivas del barrio de Recoleta conocida como "la isla", muy cercano a emblemáticos íconos porteños como la Biblioteca Nacional, la plaza Francia, la embajada británica, el Museo Nacional de Bellas Artes, la Facultad de Derecho de la UBA , cementerio de la Recoleta, Iglesia del Pilar y otros.    El departamento es un semipiso de poco menos de 140 mts2 de superficie total, con un amplio balcón de casi 20 mts2 orientado frente a la bucólica y europeizada callejuela de la Isla, Francisco de Vittoria. El inmueble está dividido, en cierta medida, en dos cuerpos buen diferenciados. Un sector del hogar más social, dónde encontramos el living comedor, con el balcón, una habitación estudio y un toilette de recepción; y el resto de la casa, más íntimo y residencial, separado del primero a través de un espacio distribuidor contiguo al ingreso posterior al pallier de recepción privado del departamento.   En el "sector social" mencionado, al frente y orientado hacia Francisco de Vittoria, se encuentra un amplio, holgado, luminoso y abierto espacio de una superficie de unos 60 mts2, con un living, salón comedor, una habitación estudio orientado hacia el balcón, un toilette de recepción y una palier privado. Los amplios living y salón comedor reciben luz y ventilación del balcón del frente.  El living comedor tiene una superficie de 33 mts2, la habitación-estudio contigua al living, y orientada hacia el balcón, cuenta con una amplia superficie de 12 mts2. El amplísimo balcón, de unos 18 mts2, es un balcón corredor que une al living con las tres habitaciones del hogar. En lo que denominamos el "sector residencial" del dpto, tenemos un estratégico espacio distribuidor que conecta a las tres habitaciones principales de la casa con un baño completo de 4 mts2 de superficie. Cada una de estas habitaciones principales cuenta con 12 mts2 de superficie cada una, con la diferencia de que la habitación principal cuenta con un baño completo en suite muy moderno y completamente equipado. En este sector de la casa, tenemos una extensa y equipada cocina, en funcional distribución de espacios, en una extensa superficie de casi 9 mts2, conectada al ingreso de servicio del departamento y comunicada con un espacio para uso de comedor diario de poco menos de 6 mts2. Desde el espacio de comedor diario, podemos acceder a un amplio lavadero que cuenta además con una habitación de servicio de 5,5 mts2, un baño completo de servicio y pequeño balcón interno de 3 mts2 (que puede usarse también para múltiples fines alternativos como estudio, play room, sala de planchado, etc); sumando éste subespacio descripto, una superficie de más de 12 mts2. Cuenta este sector con un entrada y ascensor de servicio.   Es necesario recalcar que en todas las habitaciones, sea la principal, las secundarias y las de dependencia; así como en los pasillos y/o ambientes de distribución, nos encontramos con importantes espacios de guardado.   Tanto los dormitorios como los baños de la unidad, están altamente equipados y con detalles de gran calidad estética.   Asimismo, cabe resaltar el excelente estado de mantenimiento del parquet del piso, de las paredes, las griferías y las cerámicas de los distintos ambientes del hogar; acordes a la categoría del departamento. Los detalles de construcción de la unidad, son de una nobleza constructiva trascendente, que se deja notar en las terminaciones que logran combinar con éxito un refinado gusto clásico con la funcionalidad propia de un edificio de pocos años.  La calefacción es por losa radiante de regulación individual y todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frío-calor. La cochera asignada a la unidad se encuentra en un segundo subsuelo, de fácil salida hacia Francisco de Vittoria a trabvés de rampas de salida fijas.   La expensas comunes, al mes de noviembre de 2024, rondan los $500.000 aproximadamente. Encargado con vivienda en edificio   Vale la pena visitarlo para dimensionar personalmente su amplitud, estilo y elegancia. La ubicación es inmejorable, ubicado cerca de la avda Pueyrredón, Las Heras, Libertador y Figueroa Alcorta; está perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad por automóvil. Es de destacar, además, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo, oferta gastronómica de la zona así como la oferta educativa de todos los niveles en instituciones de renombrado prestigio y su cercanía con los espacios verdes del Parque Las Heras, y Avda Libertador y Figueroa Alcorta (altura Biblioteca Nacional) que da mucha facilidad para la práctica del running y las actividades físicas. Ubicado el inmueble en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires. el departamento está cercano a la Biblioteca Nacional, la plaza Francia, la embajada británica, el Museo Nacional de Bellas Artes, la Facultad de Derecho de la UBA , cementerio de la Recoleta, Iglesia del Pilar y otros emblemáticos lugares como como el Hospital Fernández, el Automóvil Club Argentino, el Museo de Arte Decorativo, El Parque Las Heras y las embajadas de España, Italia, Chile, Arabia Saudita, Perú y otras.