TERRENO VENTA TANDIL 7300 MATADEROS CABA - 342 m2

TERRENO VENTA TANDIL 7300 MATADEROS CABA - 342 m2

Venta terreno en L sobre calle Tandil 7343, Mataderos, Comuna n° 9, con las siguientes medidas: 8,66 x 39,54 mts, o sea una superficie total de 342,50 m2. Zonificación actual: USAB2 (PB + 3 pisos + 1 retiro) - Altura de 11,60 mts. Superficie vendible: Cubierta + balcones: 1,198 m2 - Descubiertos: 93 m2(terraza, patio vertical y fondo vendible. Superficie vendible total: 1.291 m2 Como se estima un cambio en el código para los USAB, se espera que el USAB2 será de PB + 4 pisos pero considerando para edificar en el fondo tomando como base la LFI (línea de frente interno). Superficie cubierta vendible estimada: 1.180 m2 - Balcones: 47 m2 - Descubiertos: 64 m2 (fondo libre y patio vertical). Superficie vendible total: 1.291 m2 Plusvalía estimada: u$s 14.500.- PRECIO DE VENTA u$s 170.000.- Incidencia: u$s 143.- x m2 con plusvalía incluida. Ubicación del terreno: a 100 mts de Avda. Directorio, a 200 mts de Avda. Gral. Paz y 150 mts de Avda De Los Corrales. Se adjunta plano de uso. Actualmente tiene edificada una casa de 366 m2