VENTA 2 LOCAL EN PH PB EN AV CRISTIANIA LUZURIAGA

VENTA 2 LOCAL EN PH PB EN AV CRISTIANIA LUZURIAGA

VENTA DE GRAN LOCAL EN PH PLANTA BAJA SOBRE AVENIDA CRISTIANIA 76M2 TOTALES CONSTRUIDO EN ESQUINA, PLANTA BAJA ACTUALMENTE FUNCIONA COMO PANADERIA-FIAMBRERIA Y PET SHOP ESTA DIVIDO EN 2 LOCALES, CADA CUAL CON SU PROPIO MEDIDOR DE LUZ - PETSHOP: Local con frente a la Av. Cristiania de 3,36 mts de frente x 7,84 de largo (26,3 mts2) aprox. con baño. Contrato hasta 30/4/2026 -PANADERIA: Local en esquina de 51 mts2 aprox. con baño instalado. Con baño. Contrato: hasta 28/2/2026 -Zona: A 8 cuadras de Polledo y 15 Cuadras de Don Bosco. - Servicios: Luz, agua y cloaca. APTO CREDITO SUJETO APROBACION DOCUMENTACION BANCO No dudes en consultarnos y reservar tú visita! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). EL PRESENTE INMUEBLE ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA LEY 5115 Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzellii CPI8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LARGE LOCAL FOR SALE ON CRISTIANIA AVENUE BUILT ON CORNER, GROUND FLOOR CURRENTLY USED AS A BAKERY-DELICIA AND PET SHOP IT IS DIVIDED INTO 2 LOCALS, EACH WITH ITS OWN ELECTRICITY METER - PETSHOP: Local facing Cristiania Avenue, 3.36 m wide x 7.84 m long (26.3 m2) approx. with bathroom. Contract until 4/30/2026 -BAKERY: Corner premises of 51 m2 approx. with bathroom installed. With bathroom. Contract: until 2/28/2026 -Zone: 8 blocks from Polledo and 15 blocks from Don Bosco. - Services: Electricity, water and sewage. Don't hesitate to contact us and book your visit! BENEFIT FOR CUSTOMERS If you are short up to 30% of the value of this property, we offer you to apply for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX customers. Simulate your installment through the Lendar simulator The measurements, surfaces and expenses listed herein are approximate; and for guidance purposes only. The final data are those that will arise from the title of the property and the supporting documents.” Sale subject to compliance by the owner of the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP (COTI request). THIS PROPERTY IS ACCESSIBLE TO PEOPLE WITH PHYSICAL DISABILITIES LAW 5115 Auctioneer and Public Broker: Evelyn Buzzellii CPI8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current provincial laws that regulate real estate brokerage, National Law 25,028, Law 22,802 on Commercial Loyalty, Law 24,240 on Consumer Protection, the regulations of the Civil and Commercial Code of the Nation and the Constitution, agents/managers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and conclusion by licensed auctioneers and brokers, whose data is displayed below the name of the real estate agency.