VENTA CASA 4 AMB PILETA, CRUZ DEL SUR, SAN VICENTE

VENTA CASA 4 AMB PILETA, CRUZ DEL SUR, SAN VICENTE

CASA A LA VENTA DE 4 AMBIENTES CON 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, 1 TOILETTE, COCHERA DOBLE, QUINCHO CON PARRILLA Y PILETA EN UN AMPLIO LOTE, UBICADA EN EL CONSOLIDADO Y EXCLUSIVO BARRIO PRIVADO CRUZ DEL SUR, SAN VICENTE, PROVINCIA DE BUENOS AIRES. ¡APTO PERMUTA! ¡SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES! CASA DE ALTO NIVEL CONSTRUCTIVO Y CON UBICACIÓN IDEAL.   DESCRIPCIÓN   Una casa moderna de tonos color grises en un barrio privado se distingue por su elegancia y comodidad, con líneas limpias y acabados contemporáneos, además de una gran cochera y una entrada amplia que realzan su funcionalidad y estilo. Con una fachada cálida y minimalista, esta residencia fusiona la sofisticación urbana con la serenidad de la vida suburbana, ofreciendo un refugio acogedor y estilizado para sus residentes.     SUPERFICIES Tipo de propiedad: Casa de 4 ambientes con quincho, pileta y cochera. Ubicación: Interno Orientación: Noreste Superficie Cubierta Vivienda: 161 m² (según plano) Superficie SemiCubierta: 40 m² (según plano) Superficie descubierta: 32 m² (según plano) Superficie total del Lote: 800 m² (según sesión de derecho) Superficie Total: 233 m² Las medidas son aproximadas según Plano de Propiedad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Cochera semicubierta con capacidad para dos Pick up, espacio total para 6 autos. Aberturas de 1ra calidad (DVH). Calefacción por radiadores y Split en todos los ambientes. Calefactor a leña de 1ra calidad, siendo el corazón del living, ofreciendo no solo un toque de elegancia rústica, sino también un sistema eficiente de calefacción natural. Su diseño robusto y clásico combina perfectamente con la estética del espacio, brindando una atmósfera cálida y confortable durante los meses más fríos. El amplio espacio para la leña garantiza una combustión prolongada, mientras que el sistema de ventilación asegura una distribución uniforme del calor. Ideal para crear un ambiente íntimo, este calefactor es el complemento perfecto para disfrutar de reuniones familiares o momentos de relajación. Expensas: $300000.- (referencia septiembre 2024) DISTRIBUCIÓN: - Una planta interconectada al quincho y pileta. Planta Baja: - Living moderno con vista a la pileta. - Cocina con mesada en concepto abierto, desayunador y comedor integrado. 1 habitación principal que se conecta a un amplio vestidor, un amplio baño completo. - 2 dormitorios. - 1 baño completo. - Laundry con entrada independiente. - Despensa. Quincho, pileta y fondo: - Amplia galería semicubierta con parrilla y mesada. - Baulera. - 1 Baño con entrada independiente que conecta con el living. - Pileta en forma de L con iluminación, de diseño moderno y elegante. - Fondo amplio. Cocheras: - Doble, semicubierta con espacio para 2 Pick up o 6 autos utilizando las areas descubiertas. SERVICIOS: - Luz - Red de Gas Natural - Agua Corriente - Red cloacal - TV por cable - Telefonia e Internet por fibra óptica - Calles pavimentadas en todo el barrio AMENITIES: - Sistema de vigilancia las 24hs, monitoreo cerrado por cámaras de seguridad (calles internas y perímetro) - Seguridad física las 24hs. - Iluminación Perimetral. - Cerco eléctrico perimetral. - Club Houese con proveeduría y resto. - Piscina. - Spa, Piscina. - Gimnasio. - Area de deportes: Canchas de fútbol 11, Tennis, Jockey, Voley y SUM. - Senda aeróbica. - Plaza de juegos para niños. - Laguna. - Playa de estacionamiento para visitas. ACCESIBILIDAD:      El Barrio Privado Cruz del Sur se ubica estratégicamente en la nueva ruta 52. La presencia de una doble vía facilita la fluidez del tráfico, proporcionando un acceso rápido y eficiente. Además, la ubicación es especialmente conveniente, encontrándose a tan solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, a 50 minutos del corazón de la Ciudad de Buenos Aires, a 15 minutos del centro comercial Las Toscas Shopping y a escasos 5 minutos de la recién inaugurada autopista Presidente Perón. OPCIONES EDUCATIVAS En las cercanías del Barrio Privado Cruz del Sur se encuentran varias opciones educativas de calidad, brindando una variedad de enfoques pedagógicos. Algunos colegios notables incluyen: - Colegio Grilli: Aproximadamente a 15 minutos en automóvil desde el Barrio El Rebenque, el Colegio Grilli ofrece una educación integral, abarcando desde jardín de infantes hasta secundaria, contribuyendo al desarrollo académico y personal de los estudiantes. - Colegio Humanos: Ubicado a unos 12 minutos en automóvil del barrio, el Colegio Humanos destaca por su compromiso con una educación de calidad, proporcionando programas educativos desde nivel inicial hasta secundario, fomentando valores fundamentales. - St. John's School: A unos 15 minutos en automóvil, St. John's School ofrece educación bilingüe desde nivel inicial hasta secundario, contribuyendo al desarrollo académico y cultural de los estudiantes. - Colegio Los Robles: A unos 15 minutos en automóvil desde el barrio, Colegio Los Robles brinda educación desde jardín de infantes hasta secundaria, destacándose por su compromiso con la excelencia académica. - Colegio Nuestra Tierra: A poca distancia, a unos 20 minutos en automóvil, el Colegio Nuestra Tierra ofrece una opción educativa completa desde la primera infancia hasta la secundaria, promoviendo un ambiente de aprendizaje enriquecedor. HOSPITALES Y CLÍNICAS: - Hospital de Alta Complejidad en Red El Cruce Dr. Néstor Carlos Kirchner: Ubicado en Florencio Varela, a unos 20-25 minutos en automóvil desde el Barrio Don Joaquín, este hospital es un centro de alta complejidad que ofrece una variedad de servicios médicos. - Clínica del Sol: Situada en Canning, a unos 12 minutos en automóvil, la Clínica del Sol proporciona servicios médicos generales y especializados para la comunidad local. - Centro Médico Canning: A aproximadamente 12 minutos en automóvil desde el barrio, este centro médico ofrece atención médica integral y servicios de diagnóstico. - Clínica Monte Grande: Localizada en Monte Grande, a unos 15-20 minutos en automóvil, esta clínica de alta complejidad brinda servicios médicos avanzados y atención especializada para los residentes. HIPERMERCADOS Y CENTRO COMERCIALES: - Carrefour Market Canning: Aproximadamente a 15 minutos en automóvil, Carrefour Market es una opción conveniente para las compras diarias. - COTO: A unos 18 minutos en automóvil, COTO es una buena opción para las compras que necesites realizar. - Walmart Avellaneda: A unos 20-25 minutos en automóvil, este hipermercado ofrece una amplia gama de productos y servicios. - Las Toscas Shopping: A unos 15 minutos en automóvil, Las Toscas Shopping es un centro comercial que alberga diversas tiendas, restaurantes y servicios, brindando opciones de compras y entretenimiento. - Centro Comercial Canning: Situado a unos 15 minutos en automóvil, este centro comercial ofrece una variedad de tiendas, supermercados y opciones de ocio para los residentes. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo de naturaleza y seguridad. Tu futuro hogar te está esperando en San Vicente. Para más información y coordinar una visita, contáctanos. ¡Mudate a la vida que querés!