VENTA CASA 6 AMB, EL PRINCIPADO, SAN VICENTE

VENTA CASA 6 AMB, EL PRINCIPADO, SAN VICENTE

CASA A LA VENTA DE 6 AMBIENTES CON 4 DORMITORIOS, 4 BAÑOS, COCHERA DOBLE, GALERÍA CON COCINA COMPLETA, PARRILLA, PILETA CON TRAMPOLIN PROFESIONAL EN UN AMPLIO LOTE, UBICADA EN EL CONSOLIDADO Y EXCLUSIVO BARRIO PRIVADO EL PRINCIPADO CIUDAD NÁUTICA, SAN VICENTE, PROVINCIA DE BUENOS AIRES. ¡APTO PERMUTA! CASA DE ALTO NIVEL CONSTRUCTIVO Y UBICACIÓN IDEAL.   DESCRIPCIÓN   Una casa moderna de tonos color grises en un barrio privado se distingue por su elegancia y comodidad, con líneas limpias y acabados contemporáneos, además de una gran cochera y una entrada imperial amplia que realzan su funcionalidad y estilo. Con una fachada cálida y minimalista, esta residencia fusiona la sofisticación urbana con la serenidad de la vida suburbana, ofreciendo un refugio acogedor y estilizado para sus residentes.     SUPERFICIES Tipo de propiedad: Casa de 6 ambientes con galería, pileta y cochera. Ubicación: Interno Orientación: Noreste Superficie Cubierta Vivienda: 362,92 m² (según plano) Superficie SemiCubierta: 59,2 m² (según plano) Superficie descubierta: 60 m² (según plano) Superficie total del Lote: 793 m² (según sesión de derecho) Superficie Total: 482,12 m² Las medidas son aproximadas según Plano de Propiedad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES . Cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos, espacio total para 6 a 8 autos. . Pisos de porcelanato con zocalos en PVC. . Aberturas de 1ra calidad con marcos de PVC simil madera. . Puertas interiores y exteriores en PVC reforzado. . Techos de baños revestidos en PVC, griferia FV en la planta baja en color cromado y en planta alta marca Peirano en color negra. . Calefacción por Split en todos los ambientes. Losa radiante en ambas plantas. Su diseño robusto y clásico combina perfectamente con la estética del espacio, brindando una atmósfera cálida y confortable durante los meses más fríos. El amplio y calido espacio, la altura adecuada de techos, que con el sistema de ventilación, aseguran una distribución uniforme del calor y refrigeración. . Expensas: $500000.- (referencia noviembre 2024) DISTRIBUCIÓN: Dos plantas interconectada a la galería y pileta. Planta Baja: . Living amplio y moderno. . Cocina con mesada silestone de pieza entera en concepto abierto, isla con anafe a gas, barra desayunadora y comedor integrado. . 1 habitación de servicio o huespedes con 1 baño completo. . Laundry con amplia mesada y 1 baño completo. . Escalera con baranda en acero inoxidable. Planta alta: . 1 suite principal con amplio vestidor y 1 baño completo con hidromasaje, mamparas de 1ra calidad en tonos oscuros. . 2 amplios dormitorios complementarios. . 1 baño completo. . 1 balcón al frente. . 1 Play room amplio con conexión a una amplia terraza trasera. Galería, pileta y fondo: . Amplia galería cubierta con cocina completa, exterior con parrilla de acero inoxidable con mesada y baulera, cubierta con techo antitermico y estructura en acero inoxidable. . Pileta amplia en forma de L con iluminación, de diseño moderno, elegante y con un trampolin profesional y ducha con agua fria y caliente. Cuenta con perimetro de seguridad con puerta de acceso con traba para niños. . Fondo amplio. Cocheras: . 1 baulera amia revestida en su interior con puerta de PVC simil madera reforzada con traba para niños. . Cochera doble, semicubierta con espacio para 2 vehículos u 8 autos utilizando las areas descubiertas. SERVICIOS: Luz Red de Gas Natural Agua Red cloacal TV por cable Telefonia e Internet por fibra óptica Calles pavimentadas en todo el barrio AMENITIES: Sistema de vigilancia las 24hs, monitoreo cerrado por cámaras de seguridad (calles internas y perímetro) Seguridad física las 24hs. Iluminación Perimetral. Cerco eléctrico perimetral. Club Houese con proveeduría y resto. Piscina. Spa, Piscina. Gimnasio. Area de deportes: Canchas de fútbol 11, Tennis, Jockey, Voley y SUM. Senda aeróbica. Plaza de juegos para niños. Laguna, se pueden realizar deportes naúticos. ACCESIBILIDAD:      El Barrio Privado El Principado Ciudad Naútica se ubica estratégicamente en la calle el Deslinde a pocos metros de la Ruta 52. La presencia de una doble vía facilita la fluidez del tráfico, proporcionando un acceso rápido y eficiente. Además, la ubicación es especialmente conveniente, encontrándose a tan solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, a 50 minutos del corazón de la Ciudad de Buenos Aires, a 15 minutos del centro comercial Las Toscas Shopping y a escasos 5 minutos de la recién inaugurada autopista Presidente Perón. OPCIONES EDUCATIVAS En las cercanías del Barrio El Principado Ciudad Naútica se encuentran varias opciones educativas de calidad, brindando una variedad de enfoques pedagógicos. Algunos colegios notables incluyen: Colegio Grilli: Proyecto educativo interno en el Barrio, el Colegio Grilli ofrece una educación integral, abarcando desde jardín de infantes hasta secundaria, contribuyendo al desarrollo académico y personal de los estudiantes. Colegio Humanos: Ubicado a unos 12 minutos en automóvil del barrio, el Colegio Humanos destaca por su compromiso con una educación de calidad, proporcionando programas educativos desde nivel inicial hasta secundario, fomentando valores fundamentales. St. John's School: A unos 15 minutos en automóvil, St. John's School ofrece educación bilingüe desde nivel inicial hasta secundario, contribuyendo al desarrollo académico y cultural de los estudiantes. Colegio Los Robles: A unos 15 minutos en automóvil desde el barrio, Colegio Los Robles brinda educación desde jardín de infantes hasta secundaria, destacándose por su compromiso con la excelencia académica. Colegio Nuestra Tierra: A poca distancia, a unos 20 minutos en automóvil, el Colegio Nuestra Tierra ofrece una opción educativa completa desde la primera infancia hasta la secundaria, promoviendo un ambiente de aprendizaje enriquecedor. HOSPITALES Y CLÍNICAS: Hospital de Alta Complejidad en Red El Cruce Dr. Néstor Carlos Kirchner: Ubicado en Florencio Varela, a unos 20-25 minutos en automóvil desde el Barrio Don Joaquín, este hospital es un centro de alta complejidad que ofrece una variedad de servicios médicos. Clínica del Sol: Situada en Canning, a unos 12 minutos en automóvil, la Clínica del Sol proporciona servicios médicos generales y especializados para la comunidad local. Centro Médico Canning: A aproximadamente 12 minutos en automóvil desde el barrio, este centro médico ofrece atención médica integral y servicios de diagnóstico. Clínica Monte Grande: Localizada en Monte Grande, a unos 15-20 minutos en automóvil, esta clínica de alta complejidad brinda servicios médicos avanzados y atención especializada para los residentes. HIPERMERCADOS Y CENTRO COMERCIALES: Carrefour Market Canning: Aproximadamente a 15 minutos en automóvil, Carrefour Market es una opción conveniente para las compras diarias. COTO: A unos 18 minutos en automóvil, COTO es una buena opción para las compras que necesites realizar. Walmart Avellaneda: A unos 20-25 minutos en automóvil, este hipermercado ofrece una amplia gama de productos y servicios. Las Toscas Shopping: A unos 15 minutos en automóvil, Las Toscas Shopping es un centro comercial que alberga diversas tiendas, restaurantes y servicios, brindando opciones de compras y entretenimiento. Centro Comercial Canning: Situado a unos 15 minutos en automóvil, este centro comercial ofrece una variedad de tiendas, supermercados y opciones de ocio para los residentes. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo de naturaleza y seguridad. Tu futuro hogar te está esperando en San Vicente. Para más información y coordinar una visita, contáctanos. ¡Mudate a la vida que querés!