VENTA CASA CINCO AMBIENTES BARRIO LA PERLA

VENTA CASA CINCO AMBIENTES BARRIO LA PERLA

En esta oportunidad te presentamos este encantador chalet a reciclar, apto inversor. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata: Barrio La Perla, en la calle Maipú entre 20 de Septiembre y España a solo unos metros de la Plaza Pueyrredón. Este barrio se caracteriza por su tranquilidad, cercanía al mar, y una comunidad con fuerte sentido de pertenencia. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: Al ingresar, nos recibe un living, la cocina con comedor diario ofrece un espacio cómodo para el día a día. Dos amplios dormitorios y un baño completo completan esta planta, además de un patio . El garage también se encuentra en esta planta. Planta Alta: Sobre el garage, se desarrollan otros dos dormitorios adicionales, un práctico lavadero, un toilette y una terraza . Lo mejor de todo es que esta propiedad ofrece la posibilidad de transformar el espacio sobre el garage en un departamento independiente, una opción perfecta para quienes buscan una inversión rentable o un espacio adicional para invitados o familiares. Esta propiedad, con gran potencial, es ideal para aquellos que buscan darle su toque personal a cada ambiente. La ubicación privilegiada te sitúa a pocos minutos de la costa y de los principales puntos de interés de la ciudad, ofreciendo lo mejor de Mar del Plata en tu día a día. INDICADORES URBANISTICOS R4: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6..................sobre parcela 80m2 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2................................. sobre parcela 160m2 + Estímulos - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2)........sobre parcela 6 hab/m2 + Estímulos - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. -Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- 🔑 Precio competitivo y una ubicación inmejorable hacen de este chalet una oportunidad que no querrás dejar pasar. ¡Contactanos y descubrí cómo este proyecto puede convertirse en tu nuevo hogar!