VENTA CASA \ LOTE. PALERMO HOLLYWOOD

VENTA CASA \ LOTE. PALERMO HOLLYWOOD

LOTE PROPIO : TERRENO 233,08 M2 .FRENTE 8,71 X 27,40 FONDO. SUPERFICIE EDIFICABLE TOTAL 349,62 M2. P.B + 2. ( Estudio de Prefactibilidad realizado ) VENTA Casa en la mejor zona de Palermo Hollywood , ubicada sobre la calle Gorriti al 5700 a dos cuadras de la Av. Cnel. Niceto Vega y la Av. Juan B. Justo. La propiedad cuenta con 234 metros totales excelentemente distribuidos en dos plantas ,todos sus ambientes son amplios y luminosos. Posee una amplia cocina comedor con vistas tanto al fondo como a su patio central donde se encuentra el living comedor. Además de la vivienda, funciona actualmente un local habilitado (donde antes estaba la cochera y el 4to dormitorio) Cuenta con 4 dormitorios (uno esta integrado al local actualmente), 2 baños completos, 2 Toilettes, y 1 baño en el local. Dispone de un amplio fondo de 9,50 x 8,70 (Aprox.) donde se encuentra el quincho abierto y la parrilla. En el centro de la propiedad hay un amplio patio cubierto con techo translucido corredizo, por donde ingresa la luz que brinda luminosidad a todos sus ambientes . Posee terraza propia. - CAPACIDAD CONSTRUCTIVA: Altura máxima permitida 9,00 m Cant. De pisos admitidos PB+2 Sup. Del terreno. 233,08 m2 Sup. Basamento sin deducir patios 116,54 m2 Sup. Pisos sup. sin deducir patios 116,54 m2 Sup. 1ero Retiro sin deducir patios. 0,0 m2 Sup. 2do Retiro sin deducir patios 0,0 m2 Sup. De balcones 23,41 m2 Sup. Libre remanente de fondo 116,54 m2 FRENTE: 8,71m CONTRAFRENTE : 8,62m LATERAL IZQUIERDO : 27,35m LATERAL DERECHO : 27,40m SUPERFICIE EDIFICABLE TOTAL : 349,62 m2 Ofrece una oportunidad excepcional para inversores o desarrolladores que buscan aprovechar al máximo su potencial. La zona es de gran crecimiento, un área altamente deseable para vivir o trabajar dado el agradable entorno. - EXCELENTE OPORTUNIDAD !