VENTA CASAS 5amb.FLORESTA 2 FLIAS. O CONSULTORIO

VENTA CASAS 5amb.FLORESTA 2 FLIAS. O CONSULTORIO

VENTA CASAS 5amb.FLORESTA 2 FLIAS. O CONSULTORIO -Lote de 12,93 x 21,40 m2 Venta de Propiedad Multifamiliar. Ideal para Vivienda mas anexo de Oficina, Consultorio o Comercio al Frente. Terreno: 184,50 m² | Superficie cubierta: 165,50 m² Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, con dos viviendas independientes, ideal para familias multiples o proyectos comerciales como oficinas o consultorios. Posee frente de casi 13 m sobre Av. Juan B. Justo y 21 m de fondo, destacándose por su ubicación estratégica a metros del Metrobus y cerca de Av. Gaona. Características Generales: - Orientacion Noreste. Sol y luz todo el dia. - Dos casas con entradas independientes. - Amplia terraza y patio interno. - Cochera cubierta Distribución: Casa al frente: - Estar-comedor amplio. - Cocina independiente con salida al patio. - Dos dormitorios con placard. - Baño completo. - Lavadero. - Patio con acceso a terraza. Casa lateral: - Entrada por cochera cubierta. - Cocina independiente - Patio interno. - Dormitorio. - Espacio de guardado. - Baño completo. Potencial: - Segunda unidad adaptable como oficina, consultorio o espacio de trabajo. - Zona de alto tránsito con gran visibilidad comercial. - Ideal para desarrollo o remodelación. Ubicación Destacada: A solo 100 metros de la intersección de Av. Juan B. Justo con Av. Gaona. Con Metrobus y comercios en la zona, es una ubicación privilegiada con excelente conectividad y potencial para distintos usos. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! Lote de 12,93 x 21,40 m2 CODIGO URBANÍSTICO Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A. Altura Máxima: 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m PB + 7 Pisos + 2 Retiros Superficie edificable: 1541,50 m2 Superficie Total vendible: 1233 m2 Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva.