Venta de Lote para Emprendimiento Flores

Venta de Lote para Emprendimiento Flores

Lote de 10 x 23 en zona de Flores, a metros de Boyacá y a unas cuadras de Rivadavia, zona en mucho crecimiento! Abierto a negociar por metros en obra o terminados en otro lado, posible financiación, se escuchan ofertas abiertamente. Edificables aprox: 1542M2 (1442M2 EDIFICIO + 100M2 BALCONES) Vendibles: C/PB 1154M2 (SIN BALCONES) PB + 4 PISOS + 2 RETIROS ------------------------------------------------------------------- INDICADORES REGLAMENTARIOS FRENTE 10ML FONDO 23.40ML ORIENTACION NORESTE AREA 234M2 ALTURA 17.20ML ALTURA MAXIMA 23.20ML PLANTA TIPO 216M2 RETIRO 1 198M2 RETIRO 2 164M2 RETIRO 3 - TOTAL EDIFICABLE 1542M2 (1442M2 EDIFICIO + 100M2 BALCONES) PISOS PB + 4 PISOS + 2 RETIROS BALCONES 100M2 (60M2 DE RETIROS + 40M2 DE BALCONES) VENDIBLES C/PB 1154M2 (SIN BALCONES) VENDIBLES S/PB 938M2 (SIN BALCONES) COCHERAS EN CASO DE PB LIBRE 10 UNIDADES FUNCIONALES -------------------------------------------------------------------------------------------------------- CALCULO DE PLUSVALIA - Muy bajo valor de plusvalía!!! INCIDENCIA 340 ALICUOTA 0.18 DISTRITO CPU R1BII FOT CPU 814M2 EDIFICABILIDAD CUR 1442M2 80% 1159M2 BASE IMPONIBLE 289M2 VALOR UVA $934 UVAS 10.639 COSTO VALORIZADO UVAS $9.936.826/8.078U$S