VENTA DE TERRENO EN VILLA BALLESTER.

VENTA DE TERRENO EN VILLA BALLESTER.

• 378 MTS2. • ZONIFICACIÓN (ID). • FACIL ACCESO VEHICULAR. • A MTS. DE LA AV. RICARDO BALBÍN EX (R8). En la calle Lynch Pueyrredón al 4300, se sitúa este terreno de forma rectangular actualmente utilizado para guardado de vehículos, el mismo posee una superficie techada semicubierta y otra cubierta. El mismo tiene gran potencial para construir una vivienda o utilizarlo con fin comercial dentro de lo que su zonificación permite, la misma es DISTRITO INDUSTRIAL DOMINANTE (Id): Son las áreas de localización de industrias consideradas transitoriamente incómodas, de equipamiento comercial mayorista y minorista de servicio a la industria y al automotor y usos complementarios. En ellas las plantas industriales de gran tamaño no exceden el amanzanamiento tipo. Usos permitidos: Página 41/98 Código de Ordenamiento Urbano de la Municipalidad de General San Martin (Ver cuadro de usos). PREDOMINANTES: Actividades industriales admitidas en “zona D - Ley 11.459”. Actividades clase J; K y L (hasta 1.000 m2 de superficie parcelaria). COMPLEMENTARIOS: Actividades clase CH; H; I y M. COMPATIBLES: Actividades clase D; E; F; G y vivienda unifamiliar. Subdivisión del suelo: ANCHO MÍNIMO: 15 m SUPERFICIE MÍNIMA: 400 m2 Infraestructura requerida: IMPRESCINDIBLES: energía eléctrica, pavimento, agua corriente, desagüe cloacal, alumbrado público. PRIORITARIOS: gas natural y desagüe pluvial. COMPLEMENTARIO: teléfono. Indicadores Urbanísticos DENSIDAD NETA MÁXIMA (D.N.M.): actual: 1 vivienda unifamiliar por parcela potencial: 1 vivienda unifamiliar por parcela DENSIDAD NETA MÁXIMA RESIDENCIAL (D.N.M.R.): actual: 1 vivienda unifamiliar por parcela potencial: 1 vivienda unifamiliar por parcela FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO (F.O.S.): 0,6 FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL (F.O.T.): actual: 1,2 potencial: 1,2 COEFICIENTE DE ABSORCIÓN DEL SUELO (C.A.S.): 0,20 Normas de Tejido: RETIRO DE FONDO: 6 metros. ALTURAS MÁXIMAS: De fachada, según apartado 6.4.2. COEFICIENTE DE ALTURA POTENCIAL (Z): 9,50 m. Respecto a su ubicación es de rápido acceso tanto con vehículo, como con medios de transporte, ya que se encuentra a pocos metros de la Av. Ricardo Balbín (ex R8) conectando la Av. Gral paz hasta el camino del Buen Ayre de Este a Oeste, y con conexión directa a la rotonda de Marquez, sentido Norte a Sur. LLAMANOS Y COORDINA TU VISITA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www.lendar.com.ar