VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL.

Hermoso 2 ambientes al frente .APTO BLANQUEO, El living de 8,15 x 3,30 y la suite principal dan a balcón aterrazado con parrilla propia con vista a la plaza. 1 dormitorios, 2 baños completos, uno en suite. cocina separada, lavadero independiente Cocheras disponibles. Posibilidad de financiamiento. Fecha de entrega mediados de 2025. Por lejos la mejor construcción de la zona. Calidad, belleza, diseño y combinación con espacios verdes hacen de este edificio un verdadero hogar en el centro de la Capital Federal. Posibilidad de financiación. Tiene posibilidad de financiar pagando el 50% DE ADELANTO EN DOLAR BILLETE EN EL MOMENTO DEL BOLETO y RESFUERZOS Y EL RESTO EN CUOTAS HASTA OCTUBRE DE 2025 EN PESOS AJUSTADAS AL CAC. La fecha de entrega es para Octubre 2025 . Por lejos la mejor construcción de la zona. Calidad, belleza, diseño y combinación con espacios verdes hacen de este edificio un verdadero hogar en el centro de la Capital Federal. Este emprendimiento de alta gama es un elegante edificio ubicado frente a la plaza 25 de Agosto, con un acceso conveniente a través de importantes avenidas como Álvarez Thomas y Elcano, y cercano a la Av. de los Incas y la estación de subte D. El edificio cuenta con diversas características de lujo, incluyendo balcones aterrazados con parrillas propias que ofrecen vistas impresionantes a la plaza. Ofrece unidades de 1 dormitorio y 2 baños completos, uno de ellos en suite. Además, tiene una cocina separada y un lavadero independiente para mayor comodidad. Una característica interesante es la posibilidad de financiamiento, donde se puede pagar el 50% de adelanto en dólares al momento del boleto y el resto en 18 cuotas en pesos, ajustadas al CAC. La fecha de entrega está programada para finales de 2024. El edificio consta de 9 pisos, con áticos dúplex en el último piso que cuentan con terrazas propias y vistas panorámicas. Los residentes pueden disfrutar de una variedad de comodidades, como un SUM (Salón de Usos Múltiples), piscina, solarium con piso térmico y un área verde para juegos infantiles. Las unidades están diseñadas con acabados de alta calidad, incluyendo paredes de yeso proyectado y pintura látex, ventanas de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad y pisos de porcelanato en los ambientes principales CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO: Imponente Edificio de categoría en único lote de 26 metros lineales de fachada y de máxima categoría. Tiene un cuidado diseño contemporáneo y con excelentes vistas arboladas y abiertas al frente y contrafrente. Se trata de un emprendimiento de 2, 3 y 4 ambientes de 62 a 205 m2. Con grandes balcones, algunos aterrazados, pero todos con parrillas. Son 9 pisos, en los que se distribuyen estratégicamente unidades y penthouses. Estos últimos, ubicados en el último piso, son dúplex personalizados, con terraza propia de uso exclusivo con excelentes vistas. Su gran hall de entrada tendrá doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. Habrá algunas descubiertas y otras semicubiertas, también se dispondrá un sector guardabicicletas. Dispone de comodidades, un gran salón de usos múltiples con acceso independiente desde el hall, una expansión hacia el jardín con piscina, solárium y piso térmico contiguo a un gran sector verde parquizado destinado para los niños con juegos. La construcción del edificio es totalmente tradicional en armado de hormigón, y las paredes exteriores e interiores de ladridos. TERMINACIONES INTERIORES DE LAS UNIDADES: Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Carpinterías de aluminio anodizado color con doble vidrio laminado de seguridad. Pisos en ambientes principales de Porcelanato símil madera (opcional con costo: Madera Prefinished) Calefacción por piso radiante eléctrico. Instalación prevista para Aire acondicionado frío calor tipo split. Frente de cartel (Interiores de cartel, opcional con costo). 1) Baños: Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone o similar con diseño particular para la obra. Revestimiento de paredes y pisos de Porcelanato. Espejo instalado. 2) Cocinas: Con muebles especialmente diseñados para este emprendimiento, con herrajes y accesorios. Mesada y alzada de granito o material sintético tipo Silestone, bachas de acero inoxidable y grifería monocomando. Anafe y horno eléctrico. Unidades de 2 ambientes con conexión para lavarropas o lavavajillas. Unidades de 3 y 4 ambientes con conexión para Lavarropas y Lavavajillas. Revestimiento de pisos en Porcelanato. 3) Toilettes: Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol con diseño particular para la obra. Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Revestimiento de pisos en Porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette y/o segundo baño. 4) Balcones y terrazas: Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desagües pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas. Las unidades se entregarán totalmente terminadas. Revestimiento de pisos en Porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette y/o segundo baño. 4) Balcones y terrazas: Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desagües pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas. Las unidades se entregarán totalmente terminadas. Revestimiento de pisos en Porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette y/o segundo baño. 4) Balcones y terrazas: Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desagües pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas. Las unidades se entregarán totalmente terminadas. ________________ Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).