VENTA Departamento 3 ambientes Balcon y Cochera

VENTA Departamento 3 ambientes Balcon y Cochera

Espectacular semi piso con vista abierta a la bombonera! y con cochera!!! 72 m2 propios! 64 m2 cubiertos - 8 m2 de balcón 2 dormitorios 2 baños completos balcón con vista única Cocina separada independiente Piso 10 con toda la vista ULTIMA UNIDAD DE 3 AMBIENTES DISPONIBLE A LA VENTA EN EL EDIFICIO Edificio de categoría, próximo a finalizar. Entrega en Abril 2025. A estrenar!! Categoría y confort con elementos de calidad Aberturas con Doble Vidrio Hermético de alta prestación. Calefacción por radiadores de regulación individual de temperatura en todos los ambientes Cocheras opcionales disponibles! Único, ideal para fanáticos del Club Atlético Boca Juniors. Ubicación estratégica, con el Metrobús del Bajo en la puerta y a 500 metros de la autopista, en la zona más comercial del barrio, se destacan lugares de autenticidad arquitectónica, con proximidad a lugares emblemáticos como la CALLE CAMINITO, LA BOMBONERA, Museo BENITO QUINQUELA MARTIN, Puente TRANBORDADOR NICOLAS AVELLANEDA, USINA DEL ARTE y Fundación PROA entre otros. Excelentes terminaciones y cuidada calidad en materiales de construcción. Amplio departamento de 3 ambientes: 2 dormitorios, 2 baños, cocina, living comedor. Balcón corrido de 8 m2. El living y la habitación en suite tienen vista completa a la Bombonera y el campo de entrenamiento CASA AMARILLA, mientras que la segunda habitación y la cocina tienen sus ventanales con orientación Este, esto hace que la unidad sea super luminosa y con una ventilación de doble circulación espectacular. - ABERTURAS DE ALTA PRESTACION CON DOBLE VIDRIO (DVH) - CALEFACCION por RADIADORES, con regulación de temperatura de manera individual - ANAFE a gas, HORNO eléctrico en altura, CAMPANA de acero inoxidable - PISOS de PORCELLANATO en todos los ambientes - MUEBLES de COCINA y PLACARES con puertas e interiores - Conexión para LAVARROPAS ó LAVAVAJILLAS en la cocina El edificio cuenta con: - DOS ASCENSORES - SUM - PARRILLA - SOLARIUM - COCHERAS CUBIERTAS (opcional) - COCHERAS DESCUBIERTAS (opcional) - BAULERAs (opcional) SISTEMA CONSTRUCTIVO del EDIFICIO de ALTA CALIDAD • Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado, pilotes, columnas, vigas, losas, escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del GCBA, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM. • Los muros medianeros fueron ejecutados con ladrillos cerámicos, de 15 cm. • Los muros divisorios entre unidades fueron ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico, de 15 cm. • Divisores interiores de ambientes con ladrillo cerámico de 10 cm, revocados y enduídos. • Cielorrasos, de yeso aplicado y/o armado. • Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio. • Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades, certificadas por el INTI, F60 y F30. SERVICIOS COMUNES • Importante hall de recepción. • Dos ascensores de última generación, con control inteligente y de frecuencia variable, caja de circulación vertical, puertas automáticas y con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas, revestidos en acero inoxidable, espejo y piso de porcelanato. • Terraza. • Quincho con parrillas. • Portero eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas. • Instalación preparada para Grupo Electrógeno. • Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras. Calidad de terminación de la Unidad Funcional • Carpintería exterior con puertas ventana y ventanas en aluminio TECHNAL con DOBLE vidrio (DVH) y laminado de seguridad. • Yesería general en Paredes y Cielorrasos. • Puertas interiores emplacadas en MDF y pintadas • Herrajes de bronce platal. • Estar y dormitorios con pisos de porcelanato. • Frentes de placares con puertas corredizas e interiores completos. INSTALACIONES • Calefacción: Central con caldera y radiadores en cada ambiente principal de las unidades funcionales, de regulación individual. • Agua caliente central. • Refrigeración: Canalización para colocación de equipos individuales tipo Split en cada ambiente principal y cañerías aptas para recibir agua de condensación. • Canalización y cajas para Teléfono, TV por cable e Internet en todos los ambientes. • Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntor diferencial. COCINA • Amoblamiento: Revestimiento melamínico con canto de ABS en colores a definir con cajoneras con correderas y puertas de abrir. • Mesadas de granito. • Anafe a gas de acero inoxidable. • Horno eléctrico de acero inoxidable. • Campana de extracción de humo de acero inoxidable, con salida al exterior. • Pileta: Acero inoxidable. • Grifería: Monocomando FV o similar. • Revestimiento de piso: Porcelanato. BAÑOS • Inodoros: marca Ferrum o similar. • Bidets: marca Ferrum o similar. • Bañeras: de acero porcelanizado o acrílicas. • Grifería: Monocomando FV o similar. • Revestimiento de piso: Porcelanato o similar. • Revestimiento de pared: Porcelanato, o cerámico.