VENTA DEPTO 3 AMB BALCON FRENTE PARQUE PATRICIOS

VENTA DEPTO 3 AMB BALCON FRENTE PARQUE PATRICIOS

Departamento en Venta en Parque Patricios. Ubicado al frente, en el primer piso de la tranquila calle Rondeau, este encantador departamento de 3 ambientes es ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en un entorno residencial. Características principales: Dormitorios: 2 espaciosos dormitorios con placards empotrados de generosas dimensiones. Baño completo: Con bañera, vanitory y ventilación natural. Living comedor: Amplio, luminoso y con salida directa al balcón. Cocina separada: Funcional, con alacenas y bajo mesada, y acceso al lavadero cubierto. Lavadero: Con bacha, espacio para lavarropas y ventilación natural. Detalles adicionales: Calefacción por tiro balanceado en el living comedor. Pisos de madera en excelente estado. Persianas en todos los ambientes. Terraza común ideal para disfrutar al aire libre. Bajas expensas, perfectas para una administración eficiente. Este departamento combina practicidad, confort y una ubicación estratégica en el corazón de Parque Patricios. ¡Una oportunidad que no podés dejar pasar! La ubicación en Rondeau al 2600, entre Catamarca y la Avenida Jujuy, en Parque Patricios, cuenta con excelente conectividad gracias a una amplia oferta de medios de transporte: Subte: Línea H: Estación Caseros, ubicada a pocos minutos a pie, conecta rápidamente con otras líneas de subte y puntos clave de la ciudad. Colectivos: Líneas que circulan en las cercanías: 6, 12, 23, 37, 50, 56, 65, 84, 91, 95, 97, 118, 188 y 195, entre otras, ofreciendo accesibilidad a diferentes barrios de la ciudad. Transporte vehicular: Rápido acceso a la Avenida Jujuy, una vía principal que permite desplazarse de manera eficiente hacia el norte y sur de la ciudad. Bicicletas: Estaciones de Ecobici cercanas, ideales para moverse de manera sustentable en la zona y alrededores. A pocas cuadras, la Avenida Caseros, es una de las arterias principales de la zona y cuenta con una amplia variedad de servicios y comodidades para quienes viven o trabajan en sus alrededores: Gastronomía: Amplia oferta de bares, restaurantes, cafeterías y heladerías, con opciones que van desde cocina tradicional hasta propuestas gourmet. Es conocida por su atractivo polo gastronómico en la zona cercana al Parque de los Patricios. Supermercados y Almacenes: Supermercados de cadenas reconocidas y pequeños comercios locales para compras diarias. Salud: Cercanía a hospitales y clínicas importantes, como el Hospital Garrahan y el Hospital Muñiz. Farmacias de turno disponibles las 24 horas. Educación: Escuelas públicas y privadas de diferentes niveles educativos. Instituciones terciarias y cercanía a la sede de la UBA Facultad de Derecho (Sede Parque Patricios). Bancos y Servicios Financieros: Sucursales de bancos nacionales e internacionales. Cajeros automáticos y servicios de pago rápido. Espacios verdes: Parque de los Patricios, ideal para actividades recreativas, deportivas o simplemente para disfrutar del aire libre. Colegios cercanos a Rondeau y Avenida Jujuy: Instituto Nuestra Señora de la Misericordia (Av. Jujuy 1335). Escuela privada con nivel inicial, primario y secundario. Escuela Normal Superior N°5 Martín Miguel de Güemes (Av. Jujuy 1401). Institución pública con niveles primario, secundario y terciario. Colegio San Cristóbal (Av. San Juan 2400). Ofrece educación integral en nivel inicial, primario y secundario. Escuela Técnica N°9 Ing. Luis A. Huergo (Martín de Gainza 1050). Reconocida por su enfoque en educación técnica y tecnológica. Instituto Félix F. Bernasconi (Cátulo Castillo 2750). Es una emblemática institución educativa pública que abarca nivel inicial y primario. Conocido por su impresionante edificio histórico y sus amplias instalaciones, incluye biblioteca, museos y laboratorios. Hospitales cercanos: Hospital General de Agudos Dr. José María Ramos Mejía (Urquiza 609). Centro de salud público de alta complejidad, con guardia las 24 horas. Sanatorio Franchín (Catamarca 1245). Clínica privada con atención médica en múltiples especialidades. Hospital Italiano de Buenos Aires (Perón 4190). Institución de excelencia en atención integral de salud. Hospital Garrahan (Combate de los Pozos 1881). Especializado en pediatría y atención de alta complejidad para niños. Hospital Muñiz (Uspallata 2272). Especializado en enfermedades infecciosas y crónicas. Maternidad Sardá (Esteban de Luca 2151). Es una de las maternidades públicas más reconocidas de Buenos Aires, especializada en obstetricia, neonatología y atención perinatal. Ofrece servicios de guardia las 24 horas, consultas ambulatorias y atención de alta complejidad. "En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la oficina RE/MAX PREMIUM: Ariel Champanier CPI Mat N° 4330”