VENTA. DEPTO. 3 AMB. BALCÓN VILLA DEVOTO, CABA

VENTA. DEPTO. 3 AMB. BALCÓN VILLA DEVOTO, CABA

EN VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE 61,41 M2 CON LAS MEDIDAS CUBIERTAS Y DE BALCÓN IDEALES PARA UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO EN SUS ESPACIOS. COCINA EN AMBIENTE SEPARADO CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, AMPLIO BALCÓN AL CONTRAFRENTE CON AGRADABLE VISTA ABIERTA Y DORMITORIOS DE OPTIMAS DIMENSIONES. UBICADO EN AV. SAN MARTÍN AL 7400, EXCELENTE MOVILIDAD Y ACCESOS, MEDIOS DE TRANSPORTE, APTO PROFESIONAL CON AMPLITUD DE OPCIONES SEGÚN REGLAMENTO (OFICINAS, CONSULTORIOS PROFESIONALES). DATOS IMPORTANTES: • SUPERFICIE CUBIERTA: 53,75 M2 • SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 7,66 M2 • SUPERFICIE TOTAL: 61,41 M2 • DISPOSICIÓN: CONTRAFRENTE • ORIENTACIÓN: SUROESTE • TIPO: 3 AMBIENTES STANDARD • PISO: 3 • DEPTOS POR PISO: 6 • BAÑOS: 1 (COMPLETO CON BAÑERA) • APTO PROFESIONAL: SI • ASCENSOR: SI (DOS ASCENSORTES) • LUMINOSIDAD: EXCELENTE, TODOS LOS AMBIENTES VENTILAN A EXTERIOR • DISPONIBILIDAD: VENTA SUJETA A LA REUBICACIÓN DEL PROPIETARIO. DOCUMENTOS EN ORDEN. DESCRIPCIÓN: Este lindo departamento de 3 ambientes, ubicado en 3er. Piso al contrafrente posee amplios espacios interiores, todos con ventilación al exterior, incluyendo la sala de baño, excelente estado de conservación y mantenimiento, edificio de solida construcción, dotado de 2 ascensores, amplios pasillos. A continuación, se describe cada ambiente: El living comedor en un área de 18,23 M2 bastante cómodo para muebles de recepción y mesa de comedor de 6 plazas, salida a balcón al contrafrente que le da excelente luminosidad, pisos en cerámica en buen estado al igual que sus paredes y techos, dotado de Aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. Dimensiones: 3,06 x 5,94 = 18,23 más hall de distribución en la entrada (2,24 M2) La cocina se encuentra en ambiente separado justo a la entrada de la unidad con una superficie de 6,28 M2 amplio mobiliario sobre y bajo mesada, cocina a gas de 4 hornallas, espacio para heladera y al fondo conexión para lavarropas con bacha de lavadero, ventana al exterior que le otorga gran luminosidad, muy importante para este ambiente. Balcón al contrafrente le regala una linda vista amplia al pulmón de la manzana, buena luz durante todo el día, En sus casi 7,66 M2 y una profundidad de 1,08 metros, comunica el living con el dormitorio principal, espacio suficiente para colocar mesa y sillas, donde solo basta imaginarse compartiendo, tomando el mate o disfrutando de la lectura en tan bonito marco visual. El baño muy luminoso con ventana al exterior, dotado de todas sus piezas sanitarias y bañera, cómoda superficie de 3,19 M2 Habitación principal con salida al balcón, muy luminosa y ventilada, placar amurado con baulera, equipo de aire acondicionado y estufa de tiro balanceado, piso flotante en buen estado. Dimensiones: 3,20 x 2,82 = 9,05 M2 Habitación secundaria con ventana a pulmón abierto con excelente luminosidad y ventilación, piso flotante impecable, estufa de tiro balanceado. Dimensiones: 3,18 x 2,80 = 8,90 M2 Una de las ventajas en la distribución es que no posee pasillos que resten espacio a los demás ambientes, las habitaciones se distribuyen mediante un pasillo de 1,03 x 1,55 = 1,60 M2 Agua caliente a través de termotanque eléctrico. El edificio tiene 44 años de antigüedad (1980), solida construcción, un total de 8 Pisos, 6 deptos. en algunos de los pisos sumando un total de 40 unidades funcionales, un Encargado sin vivienda, el edificio cuenta con 2 ascensores. Su ubicación le otorga una excelente movilidad y acceso de salida hacia la Av. Gral. Paz, buena disposición de transporte público en la Av. San Martín a medios de transporte público colectivo (78, 87, 107, 114, 123), supermercados y comercios de proximidad, grandes comercios como SODIMAC y CARREFOUR Hipermercado.