VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON JARDIN EN CABALLITO

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON JARDIN EN CABALLITO

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON JARDIN EN CABALLITO Descripción Este exclusivo departamento de 3 ambientes se encuentra en una de las zonas más deseadas de Buenos Aires, en el barrio de Caballito, con un hermoso jardín privado. Situado sobre la calle Rosario, a pasos del emblemático Parque Rivadavia, ofrece un estilo de vida cómodo, luminoso y con un acceso excepcional a todos los servicios que la ciudad tiene para ofrecer. La propiedad se encuentra en planta baja, orientada al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Al ingresar, un pequeño hall de distribución conecta con los ambientes principales. A la derecha, el dormitorio principal destaca por su amplitud, luminosidad natural y confort. Este cuenta con un amplio placard, aire acondicionado, generando un espacio ideal para descansar. El segundo dormitorio, con características similares al primero, también tiene ventilador de techo y un espacio adicional que puede ser perfectamente adaptado como playroom, escritorio o espacio de estudio, lo que lo convierte en una opción flexible según las necesidades de los ocupantes (cuenta con Aire acondicionado a reparar- nuevo sin uso) El baño completo, de diseño funcional, cuenta con ducha y revestimientos de cerámica en pisos y paredes, ofreciendo un ambiente cómodo y moderno. Lo que realmente distingue a este departamento es su espectacular jardín privado de 141.25 m², un amplio espacio exterior que permite disfrutar de actividades al aire libre, reuniones sociales o simplemente relajarse en un entorno verde y tranquilo, muy raro de encontrar en propiedades de esta zona. El edificio, con 15 pisos y 73 unidades, se encuentra bien mantenido y cuenta con acceso apto para personas con movilidad reducida, facilitando la accesibilidad para todos. Puntos de interés cercanos: Parque Rivadavia: A tan solo unos pasos de la propiedad, este parque es uno de los pulmones verdes más grandes de la ciudad, ideal para caminatas, deportes y actividades recreativas. También alberga una feria de libros y un espacio cultural muy visitado por vecinos y turistas. Shopping Caballito: A pocos minutos, este centro comercial ofrece una variada oferta de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento, brindando todo lo necesario sin tener que desplazarse lejos de casa. Café de los Angelitos: Un tradicional café de la zona, conocido por su historia y su ambiente, perfecto para disfrutar de un café o una comida en un lugar pintoresco. Biblioteca Nacional Mariano Moreno: A pocos minutos, una de las bibliotecas más importantes del país, que ofrece acceso a una amplia gama de recursos literarios y culturales. Centro Cultural El Aleph: Un espacio cultural ideal para disfrutar de exposiciones, espectáculos y actividades artísticas. Escuelas cercanas: Escuela Primaria N° 12 "Manuel Dorrego": A solo 5 minutos caminando, es una institución educativa pública que brinda una excelente formación académica en la zona. Privados:: Marianista, Sa Cirano, Summa, Ort, Nichia Gaikuin, Sagrado Corazón, Damaso Centeno. Escuela Secundaria N° 18 "Dante Alighieri": A pocos minutos en automóvil, un colegio con una excelente trayectoria educativa y servicios para los estudiantes. Instituto de Educación Secundaria "Joaquín V. González": A corta distancia, una de las instituciones más prestigiosas de la zona que ofrece formación académica y terciaria. Escuela de Educación Técnica N° 20: Ideal para quienes buscan una educación técnica de alto nivel, ubicada cerca del departamento. Transporte: Subte: Línea A (Estación Acoyte : A solo 5 minutos caminando, con conexión directa a las principales avenidas y zonas de la ciudad. Línea E (Estación Mariano Moreno): A 10 minutos caminando, que conecta rápidamente con otros puntos estratégicos de Buenos Aires, como el barrio de San Telmo y el microcentro. Colectivos: Líneas 25, 26, 132, 8, 84, 96, 188, 103, 2, 63, 70, 176: Paradas cercanas que brindan acceso rápido a toda la ciudad, facilitando el traslado hacia el centro, zonas comerciales y puntos de interés. Accesibilidad y ubicación estratégica: A solo minutos de la Avenida Rivadavia, una de las arterias principales de Buenos Aires, que conecta el barrio con el centro y otros barrios de interés. Avenida Juan B. Justo: Otra vía importante que proporciona acceso rápido a toda la zona oeste y la zona norte de la ciudad. Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII Código Postal: 1424 Código Postal Argentino: C1424CC