VENTA DEPTO 5 AMB C/ BALCON SUBTE D PALERMO

VENTA DEPTO 5 AMB C/ BALCON SUBTE D PALERMO

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCON CORRIDO, COCINA INDEPENDIENTE Y AMPLIO LAVADERO. DEPARTAMENTO UBICADO EN AV. SANTA FE 4454, EN EL PISO 9, CON ORIENTACIÓN ESTE. APTO CREDITO HIPOTECARIO. FRENTE AL METRO BUS, A 2 CUADRAS SUBTE D PALERMO Y TREN SAN MARTIN ESTACION PALERMO. GRAN CONEXIÓN AL CENTRO DE LA CIUDAD. AL INGRESAR CON ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO LIVING CON SALIDA AL BALCON CORRIDO. HALL DE DISTRIBUCIÓN QUE NOS CONECTA CON LAS HABITACIONES DEL FRENTE ( SALIDA AL BALCÓN) AMBAS CON PLACARD, TOILETTE, BAÑO COMPLETO Y A LA TERCERA HABITACIÓN (AL PULMÓN). DESDE EL LIVING TAMBIÉN ACCEDEMOS A LA 4TA HABITACIÓN, PREVIO RECIBIDOR. COCINA INDEPENDIENTE CON SALIDA AMPLIO LAVADERO, SALIDA DE SERVICIO, PLACARES Y CONECTA A LA HABITACIÓN DE SERVICIO. MEDIDAS: M2 CUBIERTOS TOTALES: 108,80 M2 BALCÓN: 9,80 AMBIENTES: LIVING: 8,80 X 3,22 HALL DISTRIBUCION: 2 X 1,80 HAB. 3,63 X 2 - PLACARD 2 CUERPOS HAB. 3,60 X 3 - PLACARD 4 CUERPOS HAB. 3 X 3 - PLACARD 3 CUERPOS HAB. 3 X 2 - PLACARD 2 CUERPOS BAÑO COMPLETO: 2 X 1,80 TOILETTE: 1,60 X 1 COCINA: 4,40 X 2,20 LAVADERO: 3 X 3 CON 2 AMPLIOS PLACARES Y SALIDA DE SERVICIO HABITACIÓN DE SERVICIO: 3,77 X 1,8 EDIFICIO CUENTA CON 3 ASCENSORES Y PORTERO CON VIVIENDA Y PORTERO AUXILIAR. INGRESO POR LLAVE MAGNÉTICA AL EDIFICIO. EXPENSAS DICIEMBRE 2024: $ 210.000 UBICACIÓN: SOBRE AV. SANTA FE COMERCIOS DE CERCANÍA, RESTAURANTES Y TODA LA MOVIDA DE PALERMO A UN PASO DE TU NUEVO HOGAR. ¿TE GUSTA LA PROPIEDAD? VAMOS A CONOCERLA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina - Silvana Inés Palini, corredora inmobiliaria titular de la matrícula CPI 8862 - CMCPM 2955. .................................................................................................................................................................................................................................. **SALE: 5-ROOM APARTMENT WITH SERVICE ROOM, BALCONY, SEPARATE KITCHEN, AND LARGE LAUNDRY ROOM** **APARTMENT LOCATED AT AV. SANTA FE 4454, 9TH FLOOR, EAST-FACING.** Across from Metrobus, two blocks from Palermo Subway (Line D) and Palermo Station (San Martín Train Line). **EXCELLENT CONNECTION TO THE CITY CENTER.** Upon entering, you'll find a spacious living room with access to the continuous balcony. A distribution hall connects the front-facing bedrooms (both with balcony access and built-in closets), a toilet, a full bathroom, and a third bedroom facing the courtyard. From the living room, you can also access the fourth bedroom, preceded by a small foyer. The separate kitchen features access to a large laundry room, a service entrance, built-in closets, and connects to the service room. **BUILDING AMENITIES:** - 3 elevators - Full-time concierge with residence and auxiliary concierge - Magnetic key entry system for the building **MONTHLY EXPENSES (DECEMBER 2024): $210,000** **DIMENSIONS:** - **Total covered area:** 108.80 sqm - **Balcony area:** 9.80 sqm **ROOM MEASUREMENTS:** - **Living room:** 8.80 x 3.22 - **Distribution hall:** 2 x 1.80 - **Bedroom 1:** 3.63 x 2 (2-door built-in closet) - **Bedroom 2:** 3.60 x 3 (4-door built-in closet) - **Bedroom 3:** 3 x 3 (3-door built-in closet) - **Bedroom 4:** 3 x 2 (2-door built-in closet) - **Full bathroom:** 2 x 1.80 - **Toilet:** 1.60 x 1 - **Kitchen:** 4.40 x 2.20 - **Laundry room:** 3 x 3 (2 large built-in closets and service entrance) - **Service room:** 3.77 x 1.8 **LOCATION:** Situated on Av. Santa Fe, close to shops, restaurants, and all the vibrant energy of Palermo, just steps away from your new home. **DO YOU LIKE THIS PROPERTY? LET’S VISIT IT.** **MOVE INTO THE LIFE YOU WANT.** *In compliance with applicable legal regulations, we inform you that Agents do not practice Real Estate Brokerage. All real estate transactions are finalized by licensed brokers responsible for each office - Silvana Inés Palini, Real Estate Broker, CPI Registration 8862 - CMCPM 2955.*