VENTA DÚPLEX BARRIO AYRES DEL LIMAY NEUQUEN

VENTA DÚPLEX BARRIO AYRES DEL LIMAY NEUQUEN

EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA! DÚPLEX 2 DORMITORIOS EN CALLE ARGENTINO LUNA Y RIO SENGER, NEUQUEN EN ESQUINA! DISTRIBUCIÓN: - 2 DORMITORIOS - COCINA - LIVING COMEDOR - TOILETTE - BAÑO - INGRESO VEHICULAR El dúplex se encuentra ubicado en el loteo Ayres del Limay a 1800 mts de ruta 22 sobre calle Sargento Bejarano y a las costas del Río Limay, rodeado por barrios cerrados y un entorno natural, el barrio se caracteriza por un entorno tranquilo a 15 minutos del centro de la ciudad. Cuenta con espacio de living/comedor/cocina de concepto abierto en planta baja, toilette y espacio vehicular amplio, la planta alta está compuesta por 2 dormitorios y baño completo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS pisos de porcelanato, calefacción por loza radiante, aberturas de aluminio en D.V.H, muebles de cocina y dormitorios de melamina. Terminaciones de yeso. Pintura tipo Revear CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES: - MAMPOSTERIA Y TECHO: combinación de ladrillo macizo y ladrillo cerámico, cubierta de techo y losa PB con viguetas pretensadas y ladrillos de telgopor - REVOQUE: interior de yeso y exterior a la cal. CIELORRASO: aplicado de yeso - CARPINTERIAS: ventanas en aluminio modena con dvh en todas las aberturas color negro / blanco. - PUERTA PRINCIPAL: marco de chapa y hoja inyectada oblak color negro / blanco. - PORTON COCHERA: marco de chapa y hoja inyectada oblak color negro / blanco . - PUERTAS INTERIORES: marco de chapa y hoja de mdf pintado con herrajes - PLACARDS: melanina lisa - MUEBLES DE COCINA: bajo mesada en melanina lisa, mesada con bacha de acero jhonson - CLOACAS: se realizan en PVC reforzado con conexión a red según requerimiento de epas - INSTALACION ELECTRICA: se realiza en pvc con cajas rectangulares y octogonales en chapa, cableado con cable unipolar, llaves y tomas, llaves térmicas y disyuntor. - INSTALACION DE AGUA: las cañerías y accesorios se realizarán en termofusión, se coloca tanque de 1100, la grifería es mono comando marca fv línea california o superior - ARTEFACTOS SANITARIOS: inodoros con mochila y bidet, bañera enlozada y vanitory con bacha de cerámica - CALEFACCIÓN: loza radiante con caldera - PISOS: porcelanato-cerámico - REVESTIMIENTOS: en baños y en cocina se entrega cerámico - PINTURA: en paredes y cielorraso una mano de imprimación y dos manos de latex blanco en alba latex, en chapa dos manos de esmalte sintético, en madera, tres manos de sintético - VEREDAS EXTERIORES: en cemento fratazado - PORTÓN DE INGRESO: SE ENCUENTRA ALQUILADO(se traslada el alquiler al nuevo comprador respetando el contrato vigente) hasta 31-08-2026 Duración del contrato: 24 meses.Ajuste trimestral por ICL Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!