VENTA LOCAL COMERCIAL UBICAC PREMIUM SAN MIGUEL

VENTA LOCAL COMERCIAL UBICAC PREMIUM SAN MIGUEL

Venta de Local Comercial – Ubicación Premium en Muñiz, San Miguel ¡Potencial sin límites en el corazón de Muñiz! Este local comercial ofrece la combinación perfecta entre ubicación estratégica, conectividad y entorno atractivo. Ubicado a solo 1 cuadra de la estación Muñiz del Ferrocarril General San Martín y con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, es ideal para emprender cualquier tipo de negocio o servicio que puedas imaginar. Una gran Ochava, con entrada por Av. León Gallardo (Pte. Perón) y Av. San José con tres locales actualmente y con la posibilidad de realizar un hermoso desarrollo de alta creatividad. Excelente lugar.... se encuentra Sobre la Avenida Presidente Perón, arteria principal de San Miguel, y a tan solo 400 metros de la Avenida Muñoz, este local se posiciona en una zona con altísimo tránsito. Además, su cercanía a las estaciones del Ferrocarril Mitre (a 5 minutos) lo convierte en un punto neurálgico para cualquier emprendimiento. El entorno ofrece un mix perfecto de servicios esenciales y atractivos comerciales: colegios, centros de salud y una vibrante oferta gastronómica de alto nivel que invita al consumo constante. Aquí puedes desarrollar cualquier tipo de proyecto: • Gastronomía: Restaurante, cafetería, cervecería artesanal o heladería. • Servicios de salud: Consultorios médicos, centros de estética o farmacia. • Comercio minorista: Tienda de ropa, mercado o librería. • Servicios profesionales: Oficinas, coworking o espacios educativos. Características destacadas: • Excelente ubicación en el centro del movimiento comercial y social. • Gran conectividad con transporte público (trenes y colectivos). • Entorno consolidado con colegios, centros de salud y zona gastronómica. • Amplias dimensiones para adaptar a cualquier rubro. Este local es una joya en una zona de alto crecimiento, donde cualquier idea puede prosperar. Si buscas un espacio con potencial ilimitado, ¡esta es tu oportunidad! En la zona de la estación Muñiz, en San Miguel, operan varias líneas de colectivos que garantizan una excelente conectividad tanto a nivel local como con otros puntos estratégicos del Gran Buenos Aires. Entre las líneas más relevantes que circulan en un radio de aproximadamente 1.000 metros, se destacan: • Línea 53: Conecta distintas áreas del oeste y sur del Gran Buenos Aires. • Línea 163: Une San Miguel con localidades hacia el sur, atravesando varias zonas importantes. • Línea 176: Enlaza con puntos clave de la Capital Federal y el conurbano norte. • Líneas 371 y 448: Ofrecen servicios locales y conexiones con municipios cercanos, como José C. Paz y Malvinas Argentinas  . Estas líneas, combinadas con la proximidad a la estación del Ferrocarril San Martín y la cercanía a avenidas clave como Presidente Perón y Muñoz, consolidan la ubicación como un punto privilegiado tanto para comercio como para servicios. No dudes en consultar y visitar este maravilloso lugar!!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Disclaimer Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.