VENTA LOTE A METROS DE ACC OESTE ACEPTA PERMUTA

VENTA LOTE A METROS DE ACC OESTE ACEPTA PERMUTA

Ubicado estratégicamente en la esquina de Yapeyú y R. Arcos, en el partido de Moreno, este lote cuenta con una superficie total de 1040 m², lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos residenciales o comerciales. Características Principales: • Superficie Total: 1040 m² • Zonificación: R 4 b • Accesos: El lote está situado en una ubicación privilegiada con acceso directo a las calles Yapeyú y R. Arcos, lo que facilita una excelente conectividad con el resto de la ciudad. • Infraestructura: Con acceso a los servicios básicos, como agua corriente y cloacas, lo que permite un desarrollo inmediato sin necesidad de grandes inversiones en infraestructura. Indicadores Urbanísticos: • FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6 • FOT (Factor de Ocupación Total): 1,0 • Densidad Neta: 200 habitantes por hectárea. • Altura Máxima Permitida: 9,00 m. • Retiro Frontal: No exigible. • Retiro Fondo: 0,5 m (L – 20). • Retiro Lateral: No exigible. Condiciones para Construcción: • Se permite la construcción complementaria con una altura máxima de 4,50 m. Distancia a la Autopista: Este lote se encuentra a tan solo 1 minutos de la Autopista del Oeste, una de las principales arterias viales de la zona, lo que facilita un rápido acceso . Esto le otorga una gran ventaja en términos de conectividad y acceso para residentes y comercios. Opción de Compra en Bloque: Además de este lote de 1040 m², existe la opción de compra en bloque con dos lotes linderos que amplían la superficie total disponible. Los dos lotes adicionales son los siguientes: • Lote 1: 1040 m² • Lote 2: 770 m² Esto da un total de 2.850 m², lo que representa una excelente oportunidad para desarrollos a gran escala, como complejos residenciales, comerciales o mixtos. Resumen de la Oportunidad: • Ubicación estratégica en esquina con excelente visibilidad y accesibilidad. • Superficie total de 1040 m², con opción a adquirir más metros sumando los lotes linderos. • Conexión rápida con la Autopista del Oeste y cercanía a importantes zonas comerciales y residenciales. • Zonificación favorable para proyectos de hasta 9 m de altura y densidad media, lo que ofrece flexibilidad en el diseño y uso del terreno. Este lote es ideal para desarrolladores, inversores o emprendedores que busquen un terreno bien ubicado con alto potencial de desarrollo. ¡No dudes en contactarnos para obtener más información o coordinar una visita!