Venta Lote Comercial Merlo Centro Apto Desarrollo

Venta Lote Comercial Merlo Centro Apto Desarrollo

¡Terreno Comercial en Venta en Merlo! – Juncal 451 Presentamos una oportunidad única para inversores y desarrolladores: un terreno comercial de primer nivel, estratégicamente ubicado en la creciente localidad de Merlo, sobre la calle Juncal. Este terreno ofrece amplias posibilidades de desarrollo y se encuentra en una zona de gran proyección económica y comercial. Características Principales del Terreno: > Superficie Total: 2,050 m², brindando un amplio espacio ideal para diversos proyectos. Ubicación Estratégica: > Situado en una zona de alto tráfico y visibilidad, ideal para emprendimientos comerciales. > Fácil acceso a las principales vías de transporte y zonas comerciales de la Zona Oeste. > Proximidad a servicios públicos, infraestructura y transporte, garantizando conectividad y comodidad. > Orientación: Oeste, proporcionando exposición natural óptima para diversos usos. Beneficios del Terreno: Potencial de Desarrollo Comercial: > FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6, permitiendo una ocupación eficiente del terreno. > FOT (Factor de Ocupación Total): 1,8, con posibilidad de desarrollar hasta 3,690 m² de superficie cubierta distribuidos en tres plantas. > Altura Máxima Permitida: 9,5 metros, adecuada para edificios de hasta tres pisos. Versatilidad de Uso: > Ideal para desarrollos comerciales mixtos, como centros comerciales, oficinas, bancos, supermercados, gimnasios, entre otros. > También apto para proyectos de uso mixto que combinen locales comerciales, oficinas y servicios en un solo desarrollo. > Amplio espacio para diseñar desarrollos personalizados. > Ubicación accesible y visible, maximizando la exposición comercial. > Gran flexibilidad para adaptarse a distintos tipos de inversión. > Infraestructura completa y lista para comenzar un proyecto. ¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir un terreno con tanto potencial! Contáctanos para más información o para coordinar una visita personalizada. Estás a una llamada de conocerlo!!