VENTA PH 4 AMB LUGANO C/ TERRAZA PROPIA S/ EXPENSA

VENTA PH 4 AMB LUGANO C/ TERRAZA PROPIA S/ EXPENSA

Ubicación: Calle Pola, Barrio Residencial de Lugano Características Principales: ~Metros actuales aproximados: - Cubiertos 74m2 - Semicuebiertos 19m2 - Descubiertos 30m2 - Totales 123m2 ~Sin expensas: Solo cinco unidades en el complejo. ~Distribución en dos plantas. ~Planta baja: Cocina semi integrada a living comedor con caños nuevos de termofusión (cambiados hace tres años). Desde el living comedor se accede a un hall de distribución que conecta con dos cuartos y un baño. ~Planta alta: Tercer dormitorio, quincho con parrilla, baño a refaccionar y terraza propia del PH. Medidas Aproximadas: Planta Baja: ~Cuarto 1: 3.68 x 2.92 m (con placard hecho a medida) ~Cuarto 2: 3.67 x 3.74 m ~Cocina: 2.11 x 3.29 m ~Living Comedor: 3.29 x 6.58 m ~Baño: 1.52 x 2.25 m Planta Alta: ~Cuarto 3: 2.92 x 2.90 m ~Quincho: 3.70 x 5.07 m (C/ baño a refaccionar) ~Terraza: 8 x 3.77 m Información de la Zona: El barrio de Lugano se destaca por su ambiente residencial y tranquilo, ideal para familias y personas que buscan un entorno apacible. Ubicado en la calle Pola, este PH está a pocos minutos de importantes avenidas como General Paz y Dellepiane, facilitando el acceso a distintas zonas de la ciudad. La zona cuenta con una variada oferta de servicios, incluyendo supermercados, farmacias, centros de salud y educativos. Además, está bien conectado con el transporte público, con varias líneas de colectivos en las cercanías y la estación de tren Lugano a pocos minutos. Los espacios verdes y parques cercanos ofrecen opciones para el esparcimiento y actividades al aire libre. Esta propiedad es ideal para quienes buscan confort y comodidad en un barrio tranquilo y residencial, con la ventaja adicional de no pagar expensas. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este increíble PH! Transportes Cercanos ~Colectivos: 5, 97, 103, 117, 141 Datos útiles ~Barrio: Villa Lugano ~Comuna: Comuna 8 ~Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO ~Comisaría Comunal: 8 ~Comisaría Vecinal: 8A ~Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII ~Código Postal: 1439 ~Código Postal Argentino: C1439ENE Medidas por escritura: Planta baja: ~Superficie cubierta: 42,44 ~Semicubierta: 9,49 ~Descubierta: 13,19 Planta azotea: ~Descubierta 48,98 Planos no actualizados. "SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA" BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI).