VENTA PH 4 AMBIENTES CIUDADELA TERRAZA INGR INDEPT

VENTA PH 4 AMBIENTES CIUDADELA TERRAZA INGR INDEPT

¿Buscás un espacio amplio, funcional y lleno de posibilidades? Este PH en primer piso, ubicado en Buenos Aires al 3600, Ciudadela, es una oportunidad única en el Partido de Tres de Febrero. Con una entrada independiente por escaleras, esta propiedad cuenta con mas de 73 m² cubiertos y 60 m² descubiertos, ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. Distribución: Tres dormitorios: El principal con balcón a la calle. El segundo, con ventana a la calle y un práctico espacio destinado a cambiador. El tercero, el más amplio, con salida a la terraza. Un baño completo y un comedor luminoso. Cocina independiente, práctica y bien ventilada. Espacio quincho con una segunda cocina, ideal para asados y reuniones. Galería cubierta, baulera y galpón para almacenamiento extra. Una terraza amplia con parrilla y vista abierta, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. El techo de losa sobre la vivienda, ofrece la posibilidad de hacer un solárium. Características destacadas: Todos los ambientes son luminosos y aireados, con ventanas estratégicamente ubicadas. La propiedad está lista para mudarse, en perfecto estado de funcionamiento. Ubicación privilegiada: A metros de Av. General Paz, con accesos rápidos a Capital Federal. Cercano a líneas de colectivo como 53, 161, 343 y más. Próximo a colegios, supermercados, plazas y centros comerciales. A pocos minutos de la estación de tren Ciudadela (Línea Sarmiento). Este PH es ideal para quienes buscan espacio, confort y ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agendá tu visita hoy mismo. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. *************************************************************************************************** Are you looking for a spacious, functional space full of possibilities? This first-floor PH, located at Buenos Aires 3600, Ciudadela, is a unique opportunity in the Tres de Febrero district. With an independent entrance via stairs, this property has more than 73 m² covered and 60 m² uncovered, ideal for those looking for comfort and outdoor spaces. Distribution: Three bedrooms: The main one with a balcony facing the street. The second, with a window facing the street and a practical space for a changing table. The third, the largest, with access to the terrace. A full bathroom and a bright dining room. Independent, practical and well-ventilated kitchen. A barbecue area with a second kitchen, ideal for barbecues and meetings. Covered gallery, storage room and shed for extra storage. A large terrace with a grill and open view, perfect for enjoying moments outdoors. The slab roof over the house offers the possibility of making a solarium. Highlighted features: All rooms are bright and airy, with strategically located windows. The property is ready to move in, in perfect working order. Privileged location: Meters from Av. General Paz, with quick access to Capital Federal. Close to bus lines such as 53, 161, 343 and more. Close to schools, supermarkets, plazas and shopping centers. A few minutes from the Ciudadela train station (Sarmiento Line). This PH is ideal for those looking for space, comfort and a strategic location. Don't miss this opportunity! Schedule your visit today. IF YOU HAVE TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS OPERATION BENEFIT FOR CUSTOMERS If you are missing up to 30% of the value of this property, we offer you to request a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients. Simulate your fee using the Lendar simulator The measurements, surfaces and expenses stated herein are approximate and are for guidance purposes only. The final data is that which will arise from the title of the property and the supporting documents." Sale subject to the owner's compliance with the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP (COTI request). Auctioneer and Public Broker: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 This Property is not accessible to people with physical disabilities LAW 5115 Each office is independently owned and managed. In compliance with current laws that regulate real estate brokerage, National Law 25,028, Law 22,802 on Commercial Loyalty, Law 24,240 on Consumer Protection, the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional, the agents/managers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and conclusion by a licensed public real estate broker, whose data is displayed in this publication.